Permis urbanismePLU de Céret : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Céret (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juin 2026. Il délimite 33 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Pyrénées-Orientales
87esur 164
- Mis à jour le 1er juillet 2026
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Céret s’applique dans sa version du 3 juin 2026.
- Il délimite 33 zones : 18 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Céret occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 2 zone de moins que la médiane du département (35 zones).
- 445 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Céret depuis 2013, pour 698 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Céret
Le PLU de Céret délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Céret est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CERET », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CERET
- Version du
- 3 juin 2026
- Partition GPU
DU_66049- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 445 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 698 logements.
- Autorisations délivrées
- 445
- Logements créés
- 698
- Surface de locaux créée
- 42 139 m²
- Permis de démolir
- 6
- 40132013
- 38142014
- 57152015
- 52162016
- 50172017
- 50182018
- 12192019
- 10202020
- 39212021
- 37222022
- 163232023
- 102242024
- 10252025
- 38262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 180 · Commencé 141 · Terminé 102 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 38 | 1 054 m² | 18 | 3 082 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 922 m² | 13 | 1 700 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 14 | 102 | 7 186 m² | 13 | 3 914 m² | 6 | 0 |
| 2023 | 11 | 163 | 10 828 m² | 13 | 1 163 m² | 4 | 1 |
| 2022 | 12 | 37 | 4 000 m² | 15 | 8 839 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 18 | 39 | 3 646 m² | 11 | 2 375 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 10 | 1 153 m² | 8 | 2 156 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 245 m² | 11 | 2 529 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 25 | 50 | 3 954 m² | 9 | 3 650 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 38 | 50 | 4 990 m² | 9 | 1 639 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 30 | 52 | 4 910 m² | 8 | 1 123 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 26 | 57 | 4 953 m² | 10 | 2 410 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 37 | 38 | 3 810 m² | 13 | 2 313 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 24 | 40 | 3 566 m² | 9 | 5 246 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PA 0660492600001 | POLE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0660492600007 | CITYS | — | 2 154 m² | Autorisé |
| 24 juin 2026 | DP 0660492600068 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PA 0660492500003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VALLESPIR | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0660492500035 | ARCADEFIRE | — | — | Commencé |
| 10 avril 2026 | PC 0660492500036 | ARCADEFIRE | — | 155 m² | Commencé |
| 3 avril 2026 | DP 0660492600029 | ENEDIS | — | 8 m² | Terminé |
| 11 mars 2026 | DP 0660492600017 | ENEDIS | — | 8 m² | Terminé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | DP 0660492600018 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | DP 0660492600006 | COMMUNE DE CERET | 1 | 10 m² | Terminé |
| 28 janvier 2026 | DP 0660492500135 | ARCADEFIRE | 7 | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | DP 0660492500133 | ARCADEFIRE | 22 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PC 0660492500023 | COMMUNE DE CERET | — | 335 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | DP 0660492500090 | T D F | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PA 0660492500002 | CAMPING SAINT GEORGES | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 0660492500080 | COMMUNE DE CERET | — | 5 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PA 06604924B0005 | POLE PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 06604924B0018 | COMMUNE DE CERET | — | 69 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PD 0660492500001 | COMMUNE DE CERET | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PA 06604924B0004 | V2A PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | DP 06604924B0157 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | 12 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PA 06604924B0003 | COMMUNE DE CERET | — | — | Terminé |
| 9 octobre 2024 | DP 06604924B0123 | PABLO RESTOBAR | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PA 06604924B0002 | G.P.M. AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Céret
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Céret est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Céret
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Céret : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 décembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Secousse Sismique, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBmr, UC, UCc, UCg, UD, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh1, 1AUh2, 1AUh3, 1AUmr, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Céret
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 43,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Céret
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 15,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Céret ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Céret délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 6, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Céret ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Céret ?
- 445 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 698 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Céret fait partie de la communauté de communes du Vallespir, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66049- Code postal
66400- Intercommunalité
- CC du Vallespir
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Céret : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/ceret-66049. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.