Permis urbanismePLUi de Clara-Villerach : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clara-Villerach (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 13 avril 2023. Il délimite 28 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 mai 2023.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Pyrénées-Orientales
105esur 164
- Mis à jour le 16 mai 2023
Mis à jour le 16 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Clara-Villerach s’applique dans sa version du 13 avril 2023.
- Il délimite 28 zones : 4 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Clara-Villerach occupe le rang 105 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 30 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clara-Villerach depuis 2013, pour 25 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Clara-Villerach
Le PLUi de Clara-Villerach délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clara-Villerach est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CONFLENT-CANIGO », dont la dernière procédure intégrée date du 13 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CONFLENT-CANIGO
- Version du
- 13 avril 2023
- Partition GPU
DU_200049211- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 30 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 25 logements.
- Autorisations délivrées
- 30
- Logements créés
- 25
- Surface de locaux créée
- 243 m²
- Permis de démolir
- 1
- 2132013
- 4142014
- 2152015
- 1172017
- 1182018
- 2192019
- 4202020
- 2212021
- 3222022
- 2242024
- 0252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 9 · Terminé 3 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 149 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 18 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 271 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 283 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 188 m² | 1 | 140 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 341 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 147 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 122 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 120 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 218 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 173 m² | 1 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 166 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clara-Villerach
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clara-Villerach est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clara-Villerach
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Clara-Villerach : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 24 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 4UA, 4UB2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clara-Villerach
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,3 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clara-Villerach
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,6 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clara-Villerach ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 13 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clara-Villerach délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 16, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Clara-Villerach ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clara-Villerach ?
- 30 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 25 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clara-Villerach fait partie de la communauté de communes Conflent-Canigó, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66051- Code postal
66500- Intercommunalité
- CC Conflent-Canigó
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Clara-Villerach : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/clara-villerach-66051. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.