Permis urbanismePLUi d’Espira-de-Conflent : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Espira-de-Conflent (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 13 avril 2023. Il délimite 40 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 mai 2023.
40 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Pyrénées-Orientales
57esur 164
- Mis à jour le 16 mai 2023
Mis à jour le 16 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Espira-de-Conflent s’applique dans sa version du 13 avril 2023.
- Il délimite 40 zones : 3 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Espira-de-Conflent occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 55 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Espira-de-Conflent depuis 2013, pour 33 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Espira-de-Conflent
Le PLUi d’Espira-de-Conflent délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Espira-de-Conflent est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CONFLENT-CANIGO », dont la dernière procédure intégrée date du 13 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CONFLENT-CANIGO
- Version du
- 13 avril 2023
- Partition GPU
DU_200049211- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 55 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 33 logements.
- Autorisations délivrées
- 55
- Logements créés
- 33
- Surface de locaux créée
- 4 933 m²
- Permis de démolir
- 0
- 0132013
- 0142014
- 0152015
- 1162016
- 2182018
- 0192019
- 3202020
- 3212021
- 12222022
- 1232023
- 5242024
- 5252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 15 · Terminé 19 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 76 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 582 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 561 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 112 m² | 1 | 89 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 12 | 12 | 1 376 m² | 2 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 349 m² | 3 | 574 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 374 m² | 1 | 3 800 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 203 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 258 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 88 m² | 1 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 56 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 87 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Espira-de-Conflent
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Espira-de-Conflent est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Espira-de-Conflent
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Espira-de-Conflent : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 21 janvier 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 janvier 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 4UA, 4UB2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 4AU1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Espira-de-Conflent
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Espira-de-Conflent
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,5 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Espira-de-Conflent ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 13 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Espira-de-Conflent délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 19, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Espira-de-Conflent ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Espira-de-Conflent ?
- 55 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 33 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Espira-de-Conflent fait partie de la communauté de communes Conflent-Canigó, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66070- Code postal
66320- Intercommunalité
- CC Conflent-Canigó
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Espira-de-Conflent : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/espira-de-conflent-66070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.