Permis urbanismePLU de Rodès : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rodès (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 mars 2018. Il délimite 39 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2018.
39 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Pyrénées-Orientales
64esur 164
- Mis à jour le 3 mai 2018
Mis à jour le 3 mai 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Rodès s’applique dans sa version du 19 mars 2018.
- Il délimite 39 zones : 8 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Rodès occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 80 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rodès depuis 2013, pour 68 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rodès
Le PLU de Rodès délimite 39 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rodès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RODES », dont la dernière procédure intégrée date du 19 mars 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RODES
- Version du
- 19 mars 2018
- Partition GPU
DU_66165- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 80 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 68 logements.
- Autorisations délivrées
- 80
- Logements créés
- 68
- Surface de locaux créée
- 2 510 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 2142014
- 3152015
- 3162016
- 6172017
- 3182018
- 6192019
- 2202020
- 13212021
- 6222022
- 5232023
- 2242024
- 13252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 36 · Commencé 30 · Terminé 13 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 313 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 13 | 13 | 1 280 m² | 1 | 68 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 148 m² | 2 | 256 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 548 m² | 2 | 146 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 5 | 6 | 444 m² | 3 | 652 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 312 m² | 2 | 265 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 228 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 520 m² | 3 | 223 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 296 m² | 1 | 578 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 725 m² | 4 | 322 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 315 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 471 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 315 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 125 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rodès
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rodès est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rodès
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Rodès : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 21 janvier 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 janvier 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UBc, UE, UF
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 2AU1, 2AU2, 3AU, 3AU1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 39 zones |
| 28 septembre 2026 | 39 zones |
| 2 septembre 2026 | 39 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rodès
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 41,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rodès
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 8,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rodès ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 mars 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 mai 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rodès délimite-t-il ?
- 39 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 16, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2018.
- Quels sont les risques naturels à Rodès ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rodès ?
- 80 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 68 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rodès fait partie de la communauté de communes Roussillon-Conflent, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66165- Code postal
66320- Intercommunalité
- CC Roussillon-Conflent
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 mai 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Rodès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/rodes-66165. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 mai 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.