Permis urbanismePLUi de Wingersheim les Quatre Bans : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Wingersheim les Quatre Bans (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 juillet 2026. Il délimite 103 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2026.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Bas-Rhin
27esur 382
- Mis à jour le 31 juillet 2026
Mis à jour le 31 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Wingersheim les Quatre Bans s’applique dans sa version du 16 juillet 2026.
- Il délimite 103 zones : 38 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Wingersheim les Quatre Bans occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 62 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 218 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Wingersheim les Quatre Bans depuis 2013, pour 224 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Wingersheim les Quatre Bans
Le PLUi de Wingersheim les Quatre Bans délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Wingersheim les Quatre Bans est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE LA ZORN », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE LA ZORN
- Version du
- 16 juillet 2026
- Partition GPU
DU_246700959- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 218 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 224 logements.
- Autorisations délivrées
- 218
- Logements créés
- 224
- Surface de locaux créée
- 34 213 m²
- Permis de démolir
- 18
- 8132013
- 8142014
- 20152015
- 34162016
- 15172017
- 9182018
- 17192019
- 30202020
- 12212021
- 26222022
- 14232023
- 2242024
- 20252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 72 · Terminé 60 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 9 | 89 m² | 3 | 90 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 20 | 1 185 m² | 2 | 1 994 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 327 m² | 8 | 1 803 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 6 | 14 | 911 m² | 4 | 3 933 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 14 | 26 | 2 914 m² | 2 | 167 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 10 | 12 | 1 919 m² | 7 | 10 415 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 10 | 30 | 2 674 m² | 4 | 402 m² | 3 | 1 |
| 2019 | 11 | 17 | 2 538 m² | 5 | 1 610 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 8 | 9 | 773 m² | 4 | 1 952 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 16 | 15 | 1 933 m² | 6 | 4 792 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 18 | 34 | 3 923 m² | 4 | 4 147 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 8 | 20 | 2 181 m² | 1 | 574 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 8 | 1 060 m² | 3 | 751 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 7 | 8 | 912 m² | 3 | 1 583 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avril 2026 | DP 06753926R0018 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | DP 06753925R0043 | ALSACE INVEST | 4 | — | Terminé |
| 28 juillet 2025 | PC 06753925R0001 | A2R IMMO 67 | 7 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PA 06753924R0005 | COMMUNE DE WINGERSHEIM LES QUATRE BANS | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PA 06753924R0004 | AMIRAL AMENAGEMENT IMMOBILIER DE LA REGION D'ALSACE | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | DP 06753924R0049 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 8 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | DP 06753924R0046 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Wingersheim les Quatre Bans
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wingersheim les Quatre Bans est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Wingersheim les Quatre Bans
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Wingersheim les Quatre Bans : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UBa, UBm, UE, UJ, UX, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX, 1AUa, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Wingersheim les Quatre Bans
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,6 zones− 67 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Wingersheim les Quatre Bans
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,4 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Wingersheim les Quatre Bans ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Wingersheim les Quatre Bans délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 30, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Wingersheim les Quatre Bans ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Wingersheim les Quatre Bans ?
- 218 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 224 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Wingersheim les Quatre Bans fait partie de la communauté de communes du Pays de la Zorn, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67539- Code postal
67170- Intercommunalité
- CC du Pays de la Zorn
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 31 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Wingersheim les Quatre Bans : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/wingersheim-les-quatre-bans-67539. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.