Permis urbanismePLU de Colmar : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Colmar (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 décembre 2025. Il délimite 179 zones, dont 105 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
179 zones
- Zones urbaines (U)
- 105 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 26 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Haut-Rhin
3esur 206
- Mis à jour le 11 décembre 2025
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Colmar s’applique dans sa version du 8 décembre 2025.
- Il délimite 179 zones : 105 urbaines (U), 26 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Colmar occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 143 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 1 479 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Colmar depuis 2013, pour 4 661 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Colmar
Le PLU de Colmar délimite 179 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Colmar est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COLMAR », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COLMAR
- Version du
- 8 décembre 2025
- Partition GPU
DU_68066- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 479 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 661 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 479
- Logements créés
- 4 661
- Surface de locaux créée
- 372 712 m²
- Permis de démolir
- 267
- 269132013
- 121142014
- 338152015
- 142162016
- 474172017
- 689182018
- 186192019
- 246202020
- 570212021
- 622222022
- 311232023
- 371242024
- 233252025
- 89262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 690 · Commencé 279 · Terminé 428 · Annulé 82
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 89 | 7 635 m² | 40 | 32 206 m² | 1 | 9 |
| 2025 | 36 | 233 | 17 859 m² | 35 | 17 586 m² | 2 | 19 |
| 2024 | 44 | 371 | 23 282 m² | 54 | 28 183 m² | 4 | 20 |
| 2023 | 50 | 311 | 19 291 m² | 37 | 26 864 m² | 2 | 16 |
| 2022 | 48 | 622 | 34 829 m² | 38 | 17 670 m² | 4 | 18 |
| 2021 | 65 | 570 | 41 619 m² | 52 | 28 699 m² | 6 | 21 |
| 2020 | 60 | 246 | 14 078 m² | 28 | 24 217 m² | 1 | 30 |
| 2019 | 39 | 186 | 13 546 m² | 39 | 28 671 m² | 6 | 20 |
| 2018 | 92 | 689 | 51 074 m² | 40 | 39 217 m² | 3 | 29 |
| 2017 | 43 | 474 | 33 254 m² | 41 | 17 328 m² | 2 | 25 |
| 2016 | 30 | 142 | 9 650 m² | 44 | 17 691 m² | 2 | 17 |
| 2015 | 34 | 338 | 22 650 m² | 47 | 19 467 m² | 0 | 14 |
| 2014 | 33 | 121 | 7 584 m² | 61 | 41 857 m² | 0 | 18 |
| 2013 | 49 | 269 | 20 217 m² | 48 | 33 056 m² | 0 | 11 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 76 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0680662600047 | MINISTERE DE LA JUSTICE | — | 331 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0680662600028 | RESTO SAINT LO | — | 163 m² | Commencé |
| 30 juin 2026 | PC 0680662500103 | LIEBHERR-COMPONENTS COLMAR SAS | — | 14 797 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PA 0680662600003 | COMMUNE DE COLMAR | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 0680662600007 | JYS 2 | 1 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0680662600014 | COLMARIENNE DES EAUX | — | 570 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | DP 0680662600031 | GMF IMMOBILIER | 3 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0680662600289 | VIALIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | DP 0680662600200 | CROQ'N TIME | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0680662500105 | SODICO IMMOBILIER | 4 | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 0680662600004 | COMMUNE DE COLMAR | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0680662600026 | COLMAR AGGLOMERATION | — | 36 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0680662600005 | 4B.IMMO | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PD 0680662600003 | AK(Y)NA GROUP | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0680662500094 | CENTRE HOSPITALIER DE COLMAR | — | 9 m² | Commencé |
| 20 avril 2026 | PC 0680662500096 | ARMINDO HABITAT | 28 | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PD 0680662600001 | TITANIUM | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 0680662600132 | JTM | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0680662500102 | CENTRE HOSPITALIER DE COLMAR | — | 4 042 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0680662600098 | VIALIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 0680662600058 | FUTUR HOME | — | 18 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 0680662500682 | BOUTIQUE MOKXA COLMAR | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | DP 0680662600078 | COLMAR AGGLOMERATION | — | — | Terminé |
| 17 février 2026 | PC 0680662500065 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 16 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0680662500076 | TOSCAM | 2 | 29 m² | Commencé |
| 28 janvier 2026 | DP 0680662500697 | NOEHLEN | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0680662500061 | CONSTRUCTION TRADI MAISON INDIVIDUELLE | 9 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | DP 0680662500729 | VIALIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PA 0680662500002 | B.E. TRADING | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PC 0680662500053 | MD SERVICES | — | 268 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | DP 0680662500474 | SPW | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0680662500046 | IMMO 14 RUE DENIS PAPIN | — | 1 647 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0680662500036 | SABRECO | — | 2 025 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0680662500021 | W.B.E. | — | 509 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0680662500024 | AU MOULIN POULAILLON | — | — | Commencé |
| 5 septembre 2025 | PC 0680662500019 | LIEBHERR-COMPONENTS COLMAR SAS | — | 6 470 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PA 0680662500003 | COMMUNE DE COLMAR | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PD 0680662500013 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 21 août 2025 | DP 0680662500427 | UNIVERSITE DE HAUTE ALSACE | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0680662500038 | VIALIS | — | 200 m² | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 06806624R0155 | SODIGE | 20 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0680662500015 | FREUDENBERG PERFORMANCE MATERIALS | — | 319 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | DP 0680662500328 | COMMUNE DE COLMAR | — | 16 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0680662500010 | LES GALOPINS | — | 214 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0680662500030 | TAG INVESTISSEMENTS | — | 2 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PD 0680662500010 | COMMUNE DE COLMAR | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 06806624R0154 | VOX | 17 | 349 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 06806624R0149 | TRADIM | 6 | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | DP 0680662500109 | CARTER-CASH | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0680662500158 | NICOLAS R.C | — | 13 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Colmar
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Colmar est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Colmar
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Colmar : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Colmar
Colmar compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 7 janvier 1966 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 13 février 2002.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 7 janvier 1966
- Plan en vigueur du
- 13 février 2002
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UBa, UBb, UBc, UC, UC1, UCa, UCh, UDa, UDa1, UDb, UDh, UE, UEa, UEh, UL, UYa, UYb, UYc, UYd1, UYd2, UYe1, UYe2, UYf1, UYf2, UYg, UYp, UYs, UYv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUY, 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUc1, 1AUd, 1AUe, 1AUr, 2AU, 2AUYa, 2AUYb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 179 zones |
| 28 septembre 2026 | 179 zones |
| 2 septembre 2026 | 179 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Colmar
- 179 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 31,8 zones− 147 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 133 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Colmar
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 10,3 zones− 95 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 89 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Colmar ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Colmar délimite-t-il ?
- 179 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 105, à urbaniser (AU) 26, agricoles (A) 26, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Colmar ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Colmar ?
- 1 479 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 661 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Colmar fait partie de la communauté d’agglomération Colmar Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68066- Code postal
68000- Intercommunalité
- CA Colmar Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Colmar : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/colmar-68066. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.