Permis urbanismePLU de Wintzenheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Wintzenheim (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 novembre 2024. Il délimite 58 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 novembre 2024.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Haut-Rhin
48esur 206
- Mis à jour le 28 novembre 2024
Mis à jour le 28 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Wintzenheim s’applique dans sa version du 14 novembre 2024.
- Il délimite 58 zones : 29 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Wintzenheim occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 313 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Wintzenheim depuis 2013, pour 1 105 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Wintzenheim
Le PLU de Wintzenheim délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Wintzenheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « WINTZENHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 14 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- WINTZENHEIM
- Version du
- 14 novembre 2024
- Partition GPU
DU_68374- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 313 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 105 logements.
- Autorisations délivrées
- 313
- Logements créés
- 1 105
- Surface de locaux créée
- 37 350 m²
- Permis de démolir
- 42
- 129132013
- 69142014
- 217152015
- 18162016
- 21172017
- 62182018
- 22192019
- 51202020
- 90212021
- 28222022
- 12232023
- 93242024
- 243252025
- 50262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 148 · Commencé 68 · Terminé 83 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 50 | 2 820 m² | 4 | 352 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 17 | 243 | 16 850 m² | 11 | 2 913 m² | 4 | 6 |
| 2024 | 16 | 93 | 6 206 m² | 6 | 1 332 m² | 2 | 5 |
| 2023 | 10 | 12 | 983 m² | 9 | 4 669 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 8 | 28 | 2 479 m² | 6 | 5 350 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 12 | 90 | 6 816 m² | 4 | 2 971 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 20 | 51 | 4 912 m² | 6 | 913 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 6 | 22 | 2 057 m² | 4 | 569 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 9 | 62 | 5 034 m² | 4 | 1 868 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 16 | 21 | 1 965 m² | 8 | 9 339 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 17 | 18 | 2 977 m² | 2 | 1 165 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 22 | 217 | 14 747 m² | 8 | 2 029 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 13 | 69 | 5 415 m² | 6 | 2 123 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 12 | 129 | 9 130 m² | 5 | 1 757 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 0683742600064 | COMMUNE DE WINTZENHEIM | — | 1 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0683742600003 | KAP DEVELOPPEMENT | 1 | 14 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 0683742500024 | ECOLE LIBRE MATHIAS GRUNEWALD | — | 522 m² | Autorisé |
| 25 décembre 2025 | DP 0683742500126 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0683742500023 | ETABLISSEMENTS MULLER-ROST | — | 1 082 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PA 0683742500001 | AMENAGEMENT 3F | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0683742500103 | MARCHAL SAS | — | 14 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 0683742500019 | COOPERATIVE CENTRE-ALSACE HABITAT | 14 | — | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er octobre 2025 | DP 0683742500084 | FRESH | — | — | Commencé |
| 29 septembre 2025 | PC 0683742500017 | VIVIALYS OPERATIONS ET AMENAGEMENTS | 22 | — | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 0683742500012 | VIVIALYS OPERATIONS ET AMENAGEMENTS | 5 | — | Commencé |
| 16 septembre 2025 | PC 0683742500011 | VIVIALYS OPERATIONS ET AMENAGEMENTS | 4 | — | Commencé |
| 10 septembre 2025 | PC 0683742500002 | BURGER ET CIE | 2 | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0683742500005 | COMMUNE DE WINTZENHEIM | 19 | 609 m² | Commencé |
| 8 juillet 2025 | PC 0683742500003 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 14 | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PA 06837424R0007 | OLISTER | — | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PA 06837424R0006 | VIVIALYS OPERATIONS ET AMENAGEMENTS | — | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PA 06837424R0008 | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 06837424R0019 | Z3S ARCHITECTES | — | 484 m² | Commencé |
| 31 décembre 2024 | PC 06837424R0024 | EUROPEAN HOMES 367 | 60 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 06837424R0025 | EUROPEAN HOMES 367 | 4 | — | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | DP 06837424R0146 | EGLISE EVANGELIQUE BAPTISTE DE LOGELBACH | 1 | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 06837424R0006 | V.F.2.S. | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Wintzenheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wintzenheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Wintzenheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Wintzenheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBb, UBc, UBd, UBe, UC, UCa, UCp, UD, UD1, UEa, UEb, UEc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Wintzenheim
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 38,1 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Wintzenheim
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 14,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Wintzenheim ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Wintzenheim délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 11, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Wintzenheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Wintzenheim ?
- 313 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 105 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Wintzenheim fait partie de la communauté d’agglomération Colmar Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68374- Code postal
68124- Intercommunalité
- CA Colmar Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 28 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Wintzenheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/wintzenheim-68374. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.