Permis urbanismePermis de construire à Fontainebleau : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 264 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fontainebleau (Seine-et-Marne) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 364 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 16 octobre 2025.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 264
- Logements créés
- 2 364
- Surface de locaux créée
- 81 523 m²
- Permis de démolir
- 27
- 91132013
- 156142014
- 13152015
- 103162016
- 91172017
- 43182018
- 186192019
- 459202020
- 515212021
- 301222022
- 74232023
- 50242024
- 13252025
- 269262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 166 · Commencé 46 · Terminé 47 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 269 | 12 490 m² | 16 | 1 961 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 7 | 13 | 247 m² | 9 | 715 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 16 | 50 | 2 048 m² | 11 | 8 734 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 8 | 74 | 3 353 m² | 10 | 4 453 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 301 | 12 410 m² | 9 | 1 562 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 4 | 515 | 35 122 m² | 8 | 21 704 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 5 | 459 | 11 093 m² | 6 | 5 755 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 8 | 186 | 12 218 m² | 6 | 636 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 5 | 43 | 0 m² | 6 | 2 723 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 6 | 91 | 5 174 m² | 2 | 13 703 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 10 | 103 | 6 297 m² | 7 | 9 152 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 8 | 13 | 1 392 m² | 9 | 808 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 12 | 156 | 10 446 m² | 17 | 9 252 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 11 | 91 | 6 574 m² | 8 | 365 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | DP 0771862600096 | NF IMMO | 4 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | DP 0771862600103 | SEM DU PAYS DE FONTAINEBLEAU | 6 | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0771862600001 | ASS OGEC - ECOLE SAINT LOUIS | — | 1 755 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 0771862500030 | MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT | 22 | — | Annulé |
| 21 avril 2026 | PC 0771862500035 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | 14 | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0771862600005 | SIB IMMO | 27 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0771862500029 | KAUFMAN & BROAD HOMES | 67 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0771862500031 | COMMUNE FONTAINEBLEAU | — | 178 m² | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 février 2026 | DP 0771862600009 | QUANTUM | 1 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | DP 0771862500215 | ENEDIS | — | 3 m² | Autorisé |
| 2 janvier 2026 | PC 0771862500023 | OGEC SAINTE MARIE | — | 20 m² | Commencé |
| 22 août 2025 | PC 0771862500013 | SIB IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | DP 0771862500081 | MG IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 0771862400029 | CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE | — | 133 m² | Autorisé |
| 9 avril 2025 | DP 0771862500008 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | — | 54 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 0771862400028 | OGEC ICEF INSTITUT CATHOLIQUE D EDUCATION DE FONTAINEBLEAU | — | 528 m² | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 0771862400015 | CADRAN BLEU | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 0771862400017 | FONDATION ELLEN POIDATZ | — | 2 118 m² | Commencé |
| 23 décembre 2024 | PC 0771862400022 | COMMUNE FONTAINEBLEAU | — | 2 078 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 0771862400024 | CAPITAL LIVING | 1 | — | Terminé |
| 5 novembre 2024 | PD 0771862400005 | CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fontainebleau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fontainebleau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Fontainebleau fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Fontainebleau, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77186- Code postal
77300- Intercommunalité
- CA du Pays de Fontainebleau
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 29 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Permis de construire à Fontainebleau : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/fontainebleau-77186/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.