Permis urbanismePLU du Mesnil-Amelot : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 septembre 2023. Il délimite 25 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 novembre 2023.
25 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Seine-et-Marne
291esur 394
- Mis à jour le 9 novembre 2023
Mis à jour le 9 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Mesnil-Amelot s’applique dans sa version du 15 septembre 2023.
- Il délimite 25 zones : 16 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Le Mesnil-Amelot occupe le rang 291 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (38 zones).
- 149 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Mesnil-Amelot depuis 2013, pour 57 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Mesnil-Amelot
Le PLU du Mesnil-Amelot délimite 25 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Mesnil-Amelot est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE MESNIL-AMELOT », dont la dernière procédure intégrée date du 15 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE MESNIL-AMELOT
- Version du
- 15 septembre 2023
- Partition GPU
DU_77291- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 149 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 57 logements.
- Autorisations délivrées
- 149
- Logements créés
- 57
- Surface de locaux créée
- 380 490 m²
- Permis de démolir
- 18
- 8132013
- 7142014
- 4152015
- 4162016
- 12172017
- 4182018
- 3192019
- 0202020
- 2212021
- 4222022
- 2232023
- 4242024
- 2252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 39 · Terminé 24 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 0 m² | 7 | 17 874 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 2 | 204 m² | 4 | 8 390 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 2 | 4 | 15 m² | 11 | 10 791 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 2 | 161 m² | 11 | 3 109 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 540 m² | 11 | 206 990 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 1 | 2 | 147 m² | 5 | 6 686 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 11 354 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 541 m² | 5 | 63 672 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 2 | 4 | 174 m² | 14 | 20 586 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 4 | 12 | 1 060 m² | 7 | 5 055 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 428 m² | 5 | 2 147 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 4 | 4 | 388 m² | 5 | 1 953 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 976 m² | 6 | 2 706 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 4 | 8 | 313 m² | 4 | 19 177 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juin 2026 | DP 0772912600014 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR PARIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0772912600003 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR PARIS | — | 3 074 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | PD 0772912500003 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR PARIS | — | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0772912500006 | AEROPORTS DE PARIS | — | 357 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2026 | PC 0772912500008 | AEROPORTS DE PARIS | — | 14 320 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0772912500007 | AEROPORTS DE PARIS | — | 7 679 m² | Terminé |
| 4 septembre 2025 | PD 0772912500002 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PD 0772912500001 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 août 2025 | DP 0772912500010 | AEROPORTS DE PARIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 0772912500003 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR PARIS | — | 283 m² | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 0772912500001 | AEROPORTS DE PARIS | — | 420 m² | Terminé |
| 28 novembre 2024 | PC 0772912400006 | COMMUNE MAUREGARD | — | 1 800 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | DP 0772912400027 | SIXT SAS | — | 19 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | DP 0772912400021 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Mesnil-Amelot
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Mesnil-Amelot est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Mesnil-Amelot
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs au Mesnil-Amelot : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEa, UF, UFa, UH, UX, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUI, AUX, IIAUE, IIAUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 25 zones |
| 28 septembre 2026 | 25 zones |
| 2 septembre 2026 | 25 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Mesnil-Amelot
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Mesnil-Amelot
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Mesnil-Amelot ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 novembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Mesnil-Amelot délimite-t-il ?
- 25 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 1, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 novembre 2023.
- Quels sont les risques naturels au Mesnil-Amelot ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Mesnil-Amelot ?
- 149 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 57 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Mesnil-Amelot fait partie de la communauté d’agglomération Roissy Pays de France, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77291- Code postal
77990- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 9 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Mesnil-Amelot : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/le-mesnil-amelot-77291. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 novembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.