Permis urbanismePLUi de Villennes-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villennes-sur-Seine (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 103 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 66 zones
Yvelines
18esur 232
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villennes-sur-Seine s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 103 zones : 26 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 66 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Villennes-sur-Seine occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 229 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villennes-sur-Seine depuis 2013, pour 1 214 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villennes-sur-Seine
Le PLUi de Villennes-sur-Seine délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villennes-sur-Seine est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200059889- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 229 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 214 logements.
- Autorisations délivrées
- 229
- Logements créés
- 1 214
- Surface de locaux créée
- 8 083 m²
- Permis de démolir
- 5
- 188132013
- 4142014
- 92152015
- 157162016
- 22172017
- 35182018
- 157192019
- 8202020
- 20212021
- 110222022
- 402232023
- 6242024
- 8252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 60 · Terminé 16 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 416 m² | 2 | 26 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 8 | 8 | 1 674 m² | 5 | 48 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 5 | 6 | 871 m² | 3 | 13 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 13 | 402 | 29 897 m² | 8 | 1 012 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 110 | 8 107 m² | 5 | 754 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 17 | 20 | 3 560 m² | 3 | 1 220 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 8 | 1 670 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 22 | 157 | 11 603 m² | 4 | 2 087 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 32 | 35 | 6 344 m² | 2 | 1 248 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 20 | 22 | 3 236 m² | 5 | 384 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 10 | 157 | 10 874 m² | 2 | 96 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 92 | 6 179 m² | 3 | 1 018 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 597 m² | 3 | 156 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 188 | 14 782 m² | 2 | 21 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | DP 0786722620044 | COMMUNE DE VILLENNES SUR SEINE | — | 9 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PA 0786722530002 | FRANCILIENNE DE DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 20 septembre 2025 | DP 0786722520087 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | DP 0786722520069 | COMMUNE DE VILLENNES SUR SEINE | — | 10 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | DP 0786722520059 | COMMUNE DE VILLENNES SUR SEINE | — | 20 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0786722520047 | POUSSIN & CHATON | — | 18 m² | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PC 0786722510009 | ATELIER B CARRE | 1 | — | Commencé |
| 25 mars 2025 | DP 0786722520019 | ASL DU LOTISSEMENT DOMAINE DU GOLF | — | — | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 octobre 2024 | DP 0786722420060 | TELIE | — | — | Autorisé |
| 14 septembre 2024 | PC 0786722410013 | LAZARE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villennes-sur-Seine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villennes-sur-Seine est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villennes-sur-Seine
L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Villennes-sur-Seine pour « Inondations et coulées de boue », du 27 juin 2026 au 27 juin 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 16 août 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Villennes-sur-Seine : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juin 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 17 juillet 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 16 août 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juin 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAc, UAd, UCb, UDa, UDc, UDd, UDe, UEm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAb, 1AUDa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villennes-sur-Seine
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,4 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villennes-sur-Seine
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villennes-sur-Seine ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villennes-sur-Seine délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 9, naturelles (N) 66. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villennes-sur-Seine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villennes-sur-Seine ?
- 229 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 214 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villennes-sur-Seine fait partie de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78672- Code postal
78670- Intercommunalité
- CU Grand Paris Seine et Oise
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villennes-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/villennes-sur-seine-78672. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.