Quel est le PLU en vigueur à Ardin ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Ardin délimite-t-il ?

111 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 42, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ardin ?

85 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi d’Ardin : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Ardin (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 111 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.

Zones délimitées

111 zones

Zones urbaines (U): 27 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 42 zones
Zones naturelles (N): 42 zones

6 zonesmédiane 52 zones448 zones

Deux-Sèvres

35^esur 245

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 13 mars 2026

Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi d’Ardin s’applique dans sa version du 24 février 2026.
Il délimite 111 zones : 27 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 42 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Ardin occupe le rang 35 par le nombre de zones délimitées : 59 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
85 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ardin depuis 2013, pour 38 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Ardin

Le PLUi d’Ardin délimite 111 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi d’Ardin : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Ardin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VAL DE GATINE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI VAL DE GATINE
Version du: 24 février 2026
Partition GPU: DU_200069748_A
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 85 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 38 logements.

Autorisations délivrées: 85
Logements créés: 38
Surface de locaux créée: 16 931 m²
Permis de démolir: 7

Logements créés par année d’autorisation

1132013
1142014
4152015
4162016
4172017
2182018
4192019
1202020
4212021
1222022
2232023
0242024
4252025
6262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 17 · Terminé 14 · Annulé 5

Autorisations par année (2013 – 2026) — 2 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 85 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	6	6	636 m²	2	27 m²	0	0
2025	4	4	410 m²	9	1 504 m²	0	0
2024	0	0	0 m²	5	54 m²	1	0
2023	2	2	148 m²	3	21 m²	1	1
2022	1	1	98 m²	5	23 m²	0	0
2021	4	4	435 m²	4	4 m²	0	1
2020	1	1	85 m²	0	0 m²	0	0
2019	4	4	584 m²	4	689 m²	0	0
2018	2	2	180 m²	2	11 316 m²	0	0
2017	4	4	362 m²	0	0 m²	0	1
2016	4	4	456 m²	0	0 m²	0	1
2015	4	4	434 m²	3	1 847 m²	0	0
2014	1	1	147 m²	1	682 m²	0	2
2013	1	1	133 m²	2	764 m²	0	1

Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
8 mai 2026	DP 0790122600019	GEREDIS DEUX SEVRES	—	7 m²	Autorisé
6 décembre 2025	DP 0790122500043	GEREDIS DEUX SEVRES	—	7 m²	Autorisé
27 juin 2025	PC 0790122500002	COMMUNE D ARDIN	—	748 m²	Autorisé
23 avril 2025	PC 07901224P0009	CITEAL	—	167 m²	Commencé
3 avril 2025	DP 0790122500012	GEREDIS DEUX SEVRES	1	2 m²	Autorisé
3 avril 2025	DP 0790122500013	GEREDIS DEUX SEVRES	—	7 m²	Autorisé
26 décembre 2024	DP 07901224P0049	GEREDIS DEUX SEVRES	—	7 m²	Autorisé
10 novembre 2024	DP 07901224P0047	GEREDIS DEUX SEVRES	—	1 m²	Autorisé

Les 1 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
17 octobre 2024	DP 07901224P0042	GEREDIS DEUX SEVRES	—	1 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Ardin

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ardin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

3 309 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 873 €
dont part du département: 1 436 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	473 €
40 m²	945 €
80 m²	1 891 €
120 m²	3 309 €
150 m²	4 728 €
200 m²	7 091 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Ardin

L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Ardin pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Ardin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 22 septembre 2026
Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le: 22 octobre 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 17 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er janvier 2025
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UAp, UB, UBj, UE, UR, URj, UX, UXa

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	111 zones
28 septembre 2026	111 zones
2 septembre 2026	111 zones

Comparaison

Zones délimitées

Ardin: 111 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 70,4 zones− 41 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245): 69,5 zones− 41 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Ardin: 27 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 17,3 zones− 10 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245): 17,2 zones− 10 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Ardin ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Ardin délimite-t-il ?: 111 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 42, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Ardin ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ardin ?: 85 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Ardin fait partie de la communauté de communes Val de Gâtine, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 79012
Code postal: 79160
Intercommunalité: CC Val de Gâtine
Département: Deux-Sèvres
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi d’Ardin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/ardin-79012. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.