Permis urbanismePLUi de Châtillon-sur-Thouet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châtillon-sur-Thouet (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 novembre 2025. Il délimite 156 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
156 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 47 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Deux-Sèvres
21esur 245
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Châtillon-sur-Thouet s’applique dans sa version du 20 novembre 2025.
- Il délimite 156 zones : 47 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 47 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Châtillon-sur-Thouet occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 104 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 123 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châtillon-sur-Thouet depuis 2013, pour 53 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châtillon-sur-Thouet
Le PLUi de Châtillon-sur-Thouet délimite 156 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châtillon-sur-Thouet est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE PARTHENAY-GATINE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE PARTHENAY-GATINE
- Version du
- 20 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200041333- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 123 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 53 logements.
- Autorisations délivrées
- 123
- Logements créés
- 53
- Surface de locaux créée
- 60 211 m²
- Permis de démolir
- 6
- 4132013
- 3142014
- 2152015
- 2162016
- 3172017
- 3182018
- 7192019
- 5202020
- 5212021
- 4222022
- 4232023
- 3242024
- 4252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 19 · Terminé 45 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 372 m² | 1 | 183 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 376 m² | 3 | 3 115 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 314 m² | 4 | 4 733 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 4 | 4 | 433 m² | 5 | 176 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 286 m² | 4 | 7 767 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 3 | 5 | 230 m² | 7 | 1 188 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 5 | 578 m² | 5 | 3 027 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 717 m² | 7 | 8 209 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 302 m² | 2 | 680 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 317 m² | 7 | 705 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 181 m² | 3 | 1 982 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 216 m² | 5 | 325 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 378 m² | 11 | 18 571 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 398 m² | 3 | 9 550 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2025 | PC 0790802500002 | LES BOCAUX | — | 1 800 m² | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 07908024P0013 | LES BOCAUX | — | 1 800 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 07908024P0011 | ETERNASOL | — | 2 456 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châtillon-sur-Thouet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châtillon-sur-Thouet est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 060 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 588 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 060 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Thouet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Châtillon-sur-Thouet : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBp, UC, UCp, UD, UDj, UE, UR, URj, UV, UVj, UXa, UXb, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUhp, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 156 zones |
| 28 septembre 2026 | 156 zones |
| 2 septembre 2026 | 156 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châtillon-sur-Thouet
- 156 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 96,6 zones− 59 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 86 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châtillon-sur-Thouet
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,9 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châtillon-sur-Thouet ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châtillon-sur-Thouet délimite-t-il ?
- 156 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 47, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Thouet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châtillon-sur-Thouet ?
- 123 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 53 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châtillon-sur-Thouet fait partie de la communauté de communes de Parthenay-Gâtine, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79080- Code postal
79200- Intercommunalité
- CC de Parthenay-Gâtine
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Châtillon-sur-Thouet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/chatillon-sur-thouet-79080. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.