Permis urbanismePLUi de Saint-Aubin-le-Cloud : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Aubin-le-Cloud (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 novembre 2025. Il délimite 114 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
114 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 53 zones
- Zones naturelles (N)
- 44 zones
Deux-Sèvres
32esur 245
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Aubin-le-Cloud s’applique dans sa version du 20 novembre 2025.
- Il délimite 114 zones : 15 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 53 agricoles (A) et 44 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Saint-Aubin-le-Cloud occupe le rang 32 par le nombre de zones délimitées : 62 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 107 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Aubin-le-Cloud depuis 2013, pour 43 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Aubin-le-Cloud
Le PLUi de Saint-Aubin-le-Cloud délimite 114 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Aubin-le-Cloud est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE PARTHENAY-GATINE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE PARTHENAY-GATINE
- Version du
- 20 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200041333- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 107 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 43 logements.
- Autorisations délivrées
- 107
- Logements créés
- 43
- Surface de locaux créée
- 14 821 m²
- Permis de démolir
- 3
- 1132013
- 6142014
- 2152015
- 3162016
- 3172017
- 1182018
- 4192019
- 3202020
- 1212021
- 3222022
- 6232023
- 4242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 22 · Terminé 26 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 215 m² | 7 | 437 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 192 m² | 6 | 509 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 243 m² | 8 | 1 054 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 6 | 529 m² | 1 | 1 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 226 m² | 6 | 1 825 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 95 m² | 1 | 1 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 324 m² | 3 | 119 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 462 m² | 3 | 627 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 103 m² | 5 | 895 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 263 m² | 7 | 4 551 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 289 m² | 2 | 295 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 230 m² | 4 | 1 748 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 509 m² | 3 | 698 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 140 m² | 4 | 2 061 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 0792392600027 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 0792392600028 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0792392500015 | REGION NOUVELLE-AQUITAINE | — | 411 m² | Autorisé |
| 7 février 2026 | DP 0792392600001 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 7 février 2026 | DP 0792392600002 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 7 février 2026 | DP 0792392600003 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 7 février 2026 | DP 0792392600004 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 1 m² | Autorisé |
| 9 août 2025 | DP 0792392500032 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juillet 2025 | DP 0792392500027 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0792392500006 | SMJA | — | — | Commencé |
| 10 juin 2025 | PC 07923924P0002 | SUNTI LA MENANTIERE | — | 232 m² | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 07923924P0004 | SUNTI LA MENANTIERE | — | 256 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PD 0792392500001 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LE CLOUD | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 07923924P0054 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | DP 07923924P0041 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 1 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2024 | DP 07923924P0038 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2024 | DP 07923924P0039 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Aubin-le-Cloud
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Aubin-le-Cloud est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 060 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 588 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 060 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-le-Cloud
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Aubin-le-Cloud : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UCj, UD, UDj, UE, UR, UV, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 114 zones |
| 28 septembre 2026 | 114 zones |
| 2 septembre 2026 | 114 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Aubin-le-Cloud
- 114 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 115,3 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 44 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Aubin-le-Cloud
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Aubin-le-Cloud délimite-t-il ?
- 114 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 53, naturelles (N) 44. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- 107 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 43 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Aubin-le-Cloud fait partie de la communauté de communes de Parthenay-Gâtine, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79239- Code postal
79450- Intercommunalité
- CC de Parthenay-Gâtine
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Aubin-le-Cloud : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/saint-aubin-le-cloud-79239. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.