Permis urbanismePLU de Graulhet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Graulhet (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 juillet 2026. Il délimite 250 zones, dont 84 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2026.
250 zones
- Zones urbaines (U)
- 84 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 131 zones
Tarn
16esur 255
- Mis à jour le 30 juillet 2026
Mis à jour le 30 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Graulhet s’applique dans sa version du 16 juillet 2026.
- Il délimite 250 zones : 84 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 131 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Graulhet occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 184 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 614 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Graulhet depuis 2013, pour 607 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Graulhet
Le PLU de Graulhet délimite 250 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Graulhet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GRAULHET », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GRAULHET
- Version du
- 16 juillet 2026
- Partition GPU
DU_81105- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 614 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 607 logements.
- Autorisations délivrées
- 614
- Logements créés
- 607
- Surface de locaux créée
- 91 848 m²
- Permis de démolir
- 44
- 55132013
- 23142014
- 29152015
- 22162016
- 56172017
- 35182018
- 61192019
- 31202020
- 61212021
- 50222022
- 92232023
- 34242024
- 36252025
- 22262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 261 · Commencé 165 · Terminé 149 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 22 | 2 206 m² | 14 | 835 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 21 | 36 | 3 406 m² | 14 | 6 139 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 25 | 34 | 2 870 m² | 13 | 2 366 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 23 | 92 | 6 758 m² | 22 | 9 036 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 43 | 50 | 3 978 m² | 27 | 12 156 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 37 | 61 | 3 484 m² | 20 | 8 413 m² | 1 | 6 |
| 2020 | 21 | 31 | 2 134 m² | 6 | 998 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 31 | 61 | 2 849 m² | 14 | 4 009 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 30 | 35 | 2 690 m² | 13 | 3 231 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 25 | 56 | 3 743 m² | 15 | 4 726 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 21 | 22 | 1 974 m² | 9 | 4 635 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 22 | 29 | 1 822 m² | 15 | 16 985 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 18 | 23 | 1 395 m² | 13 | 3 500 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 33 | 55 | 2 311 m² | 17 | 14 819 m² | 1 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 33 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | DP 0811052600117 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | DP 0811052600107 | COMMUNE DE GRAULHET | — | 13 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0811052600009 | ZSCHIMMER & SCHWARZ FRANCE | — | 72 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | DP 0811052600058 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 avril 2026 | PC 0811052500069 | EURL RM PROMOTION | 2 | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PC 0811052600008 | CUMA DE SAINT SERNIN | 1 | 114 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PA 0811052600001 | COMMUNE DE GRAULHET | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0811052600004 | COMMUNE DE GRAULHET | — | 93 m² | Autorisé |
Les 25 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | DP 0811052600042 | COMMUNE DE GRAULHET | — | 18 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0811052500067 | SUEZ RR IWS MINERALS FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0811052500053 | BB SUD CONSTRUCTION | 2 | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0811052500039 | ASSOCIATION TARNAISE DE VOL A VOILE | — | 13 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0811052500032 | HOLDING MARTOREL | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0811052500210 | ENOE SOLAIRE | — | 2 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0811052500022 | MECAFORM | — | 1 133 m² | Commencé |
| 8 octobre 2025 | PC 0811052500028 | SOCIETE PROMOTION IMMOBILIERE ET CONSTRUCTEUR EN MAISON INDIVIDUELLE | 2 | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PA 0811052500001 | SAS MTE | — | — | Terminé |
| 18 juin 2025 | PC 0811052500010 | ASSOCIATION CULTURELLE ET SPORTIVE DES MAROCAINS DU TARN | — | 64 m² | Terminé |
| 7 juin 2025 | DP 0811052500106 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 0811052500072 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 08110524T0066 | LEXIMO | 10 | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PD 0811052500002 | CENTRE HOSPITALIER DE GRAULHET | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | DP 0811052500056 | HOLDING MARTOREL | 1 | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 08110524T0061 | DIAS INVEST | — | 2 772 m² | Commencé |
| 28 mars 2025 | PC 0811052500002 | PHARMACIE MONTBROUSSOUS | — | 115 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 08110524T0063 | BM CONSTRUCTIONS | 2 | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 08110524T0052 | GARROUSTE BETON | — | 52 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | DP 08110524T0250 | JEAN LOUIS FOURES | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 08110524T0246 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | DP 08110524T0217 | COMMUNE DE GRAULHET | — | 204 m² | Terminé |
| 10 décembre 2024 | PC 08110521T0039 | TS002GRAU | — | 50 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 08110524T0041 | COMMUNE DE GRAULHET | — | 969 m² | Terminé |
| 20 septembre 2024 | PC 08110524T0034 | COMMUNE DE GRAULHET | — | 767 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Graulhet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Graulhet est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Graulhet
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Graulhet pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Graulhet : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubb, Ue, Uei, Uei1, Uh, Up, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 250 zones |
| 28 septembre 2026 | 250 zones |
| 2 septembre 2026 | 250 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Graulhet
- 250 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 144,1 zones− 106 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones− 155 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Graulhet
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,4 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Graulhet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Graulhet délimite-t-il ?
- 250 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 84, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 34, naturelles (N) 131. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Graulhet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Graulhet ?
- 614 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 607 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Graulhet fait partie de la communauté d’agglomération Gaillac-Graulhet, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81105- Code postal
81300- Intercommunalité
- CA Gaillac-Graulhet
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 30 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Graulhet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/graulhet-81105. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.