Permis urbanismePLU de Técou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Técou (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 novembre 2024. Il délimite 110 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 décembre 2024.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 55 zones
Tarn
62esur 255
- Mis à jour le 6 décembre 2024
Mis à jour le 6 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Técou s’applique dans sa version du 7 novembre 2024.
- Il délimite 110 zones : 32 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 55 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Técou occupe le rang 62 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 141 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Técou depuis 2013, pour 134 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Técou
Le PLU de Técou délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Técou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « TECOU », dont la dernière procédure intégrée date du 7 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- TECOU
- Version du
- 7 novembre 2024
- Partition GPU
DU_81294- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 141 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 134 logements.
- Autorisations délivrées
- 141
- Logements créés
- 134
- Surface de locaux créée
- 5 911 m²
- Permis de démolir
- 2
- 6132013
- 5142014
- 6152015
- 6162016
- 13172017
- 9182018
- 5192019
- 17202020
- 12212021
- 13222022
- 12232023
- 2242024
- 3252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 44 · Terminé 43 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 25 | 1 982 m² | 1 | 78 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 219 m² | 2 | 1 017 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 196 m² | 3 | 603 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 12 | 12 | 1 103 m² | 2 | 666 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 13 | 13 | 1 233 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 13 | 12 | 1 665 m² | 4 | 652 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 17 | 17 | 1 791 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 404 m² | 2 | 747 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 9 | 9 | 1 100 m² | 2 | 125 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 682 m² | 2 | 947 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 693 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 839 m² | 1 | 16 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 807 m² | 2 | 184 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 298 m² | 3 | 863 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 0812942600003 | COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED | — | 78 m² | Commencé |
| 27 janvier 2026 | PA 0812942500001 | API | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Técou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Técou est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Técou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Técou : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U3, UE, UL, US, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU1a, AU2, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Técou
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 152,5 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Técou
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Técou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Técou délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 12, naturelles (N) 55. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Técou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Técou ?
- 141 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 134 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Técou fait partie de la communauté d’agglomération Gaillac-Graulhet, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81294- Code postal
81600- Intercommunalité
- CA Gaillac-Graulhet
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Técou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/tecou-81294. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.