Permis urbanismePLU de Lagrave : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lagrave (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 novembre 2024. Il délimite 81 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 40 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Tarn
99esur 255
- Mis à jour le 18 décembre 2025
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lagrave s’applique dans sa version du 7 novembre 2024.
- Il délimite 81 zones : 23 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 40 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Lagrave occupe le rang 99 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 326 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lagrave depuis 2013, pour 296 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lagrave
Le PLU de Lagrave délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lagrave est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LAGRAVE », dont la dernière procédure intégrée date du 7 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LAGRAVE
- Version du
- 7 novembre 2024
- Partition GPU
DU_81131- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 326 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 296 logements.
- Autorisations délivrées
- 326
- Logements créés
- 296
- Surface de locaux créée
- 23 946 m²
- Permis de démolir
- 9
- 24132013
- 7142014
- 14152015
- 13162016
- 31172017
- 24182018
- 13192019
- 12202020
- 24212021
- 24222022
- 19232023
- 14242024
- 17252025
- 60262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 111 · Commencé 116 · Terminé 89 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 60 | 5 644 m² | 3 | 112 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 16 | 17 | 1 433 m² | 6 | 3 045 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 12 | 14 | 1 373 m² | 1 | 403 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 18 | 19 | 1 801 m² | 6 | 2 749 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 23 | 24 | 2 451 m² | 3 | 2 304 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 23 | 24 | 2 705 m² | 5 | 1 498 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 12 | 12 | 1 462 m² | 4 | 67 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 13 | 1 173 m² | 1 | 675 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 24 | 24 | 2 408 m² | 4 | 1 239 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 31 | 31 | 3 544 m² | 8 | 6 056 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 527 m² | 3 | 413 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 424 m² | 3 | 5 189 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 816 m² | 2 | 138 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 24 | 24 | 3 247 m² | 1 | 58 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PD 0811312600001 | COMMUNE DE LAGRAVE | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0811312600011 | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD | 30 | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0811312500016 | LGI INVESTISSEMENT | — | 1 827 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | PA 0811312500001 | APRIM | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 0811312500010 | CA GAILLAC-GRAULHET | — | 422 m² | Commencé |
| 15 mai 2025 | DP 0811312500025 | COMMUNE DE LAGRAVE | — | 7 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PD 0811312500001 | COMMUNE DE LAGRAVE | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0811312500017 | MELVAN | 1 | 15 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mars 2025 | PC 0811312500006 | SUD-BISCUITS | — | 116 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lagrave
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lagrave est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lagrave
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lagrave pour « Vents cycloniques », du 11 février 2026 au 16 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Lagrave : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 août 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 28 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Vents cycloniques
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Le phénomène ne réunit pas les critères fixés par l'article L.122-7 du Code des assurances : il n'est pas associé à un évènement cyclonique tropical et l'intensité anormale de l'agent naturel durant l'évènement n'est pas caractérisée (vitesse maximale en vent moyen sur 10 minutes inférieure à 145km/h et vitesse maximale en vent instantané inférieure à 215km/h). NB : les dommages provoqués par les vents violents (tornades, tempêtes...) sont couverts par la garantie "tempête" obligatoirement prévue par les contrats d'assurance dommages aux biens.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 août 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1a, U2, U2a, U2b, U3, U4, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AU1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lagrave
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 130,9 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lagrave
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lagrave ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lagrave délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 40, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lagrave ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lagrave ?
- 326 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 296 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lagrave fait partie de la communauté d’agglomération Gaillac-Graulhet, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81131- Code postal
81150- Intercommunalité
- CA Gaillac-Graulhet
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lagrave : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/lagrave-81131. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.