Permis urbanismePLUi de Lacaune : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lacaune (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 février 2026. Il délimite 453 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
453 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 160 zones
- Zones naturelles (N)
- 227 zones
Tarn
5esur 255
- Mis à jour le 27 mars 2026
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lacaune s’applique dans sa version du 25 février 2026.
- Il délimite 453 zones : 49 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 160 agricoles (A) et 227 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Lacaune occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 387 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 148 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lacaune depuis 2013, pour 73 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lacaune
Le PLUi de Lacaune délimite 453 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lacaune est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES MONTS DE LACAUNE ET DE LA MONTAGNE DU HAUT LANGUEDOC », dont la dernière procédure intégrée date du 25 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES MONTS DE LACAUNE ET DE LA MONTAGNE DU HAUT LANGUEDOC
- Version du
- 25 février 2026
- Partition GPU
DU_200066553- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 148 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 73 logements.
- Autorisations délivrées
- 148
- Logements créés
- 73
- Surface de locaux créée
- 48 667 m²
- Permis de démolir
- 9
- 3132013
- 4142014
- 2152015
- 5162016
- 5172017
- 4182018
- 5192019
- 7202020
- 12212021
- 2222022
- 1232023
- 20242024
- 2252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 30 · Terminé 42 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 137 m² | 1 | 140 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 280 m² | 3 | 1 968 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 7 | 20 | 632 m² | 6 | 2 249 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | 406 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 191 m² | 7 | 2 646 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 4 | 12 | 1 040 m² | 6 | 587 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 5 | 7 | 436 m² | 8 | 10 535 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 501 m² | 7 | 1 992 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 4 | 4 | 466 m² | 10 | 9 145 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 5 | 5 | 661 m² | 13 | 1 197 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 531 m² | 8 | 10 793 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 2 | 2 | 269 m² | 6 | 4 081 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 471 m² | 7 | 1 025 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 246 m² | 8 | 1 903 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 janvier 2026 | PC 0811242500011 | ROUSSALY | — | 140 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PD 0811242500002 | T D F | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 0811242500005 | GRANIER DIFFUSION | — | 1 254 m² | Autorisé |
| 13 février 2025 | PC 0811242500003 | CC DU HAUT-LANGUEDOC | — | 34 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lacaune
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lacaune est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lacaune
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lacaune : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 novembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 19 février 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 novembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1a, U1s, U2, U3, UC, UE, UL, UX, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AUL, AUX0, AUXa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 453 zones |
| 28 septembre 2026 | 453 zones |
| 2 septembre 2026 | 453 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lacaune
- 453 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 199,3 zones− 254 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones− 358 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lacaune
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,2 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lacaune ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lacaune délimite-t-il ?
- 453 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 160, naturelles (N) 227. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lacaune ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lacaune ?
- 148 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 73 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lacaune fait partie de la communauté de communes du Haut-Languedoc, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81124- Code postal
81230- Intercommunalité
- CC du Haut-Languedoc
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lacaune : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/lacaune-81124. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.