Permis urbanismePLUi de Fontrieu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Fontrieu (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 décembre 2024. Il délimite 302 zones, dont 94 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2025.
302 zones
- Zones urbaines (U)
- 94 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 62 zones
- Zones naturelles (N)
- 141 zones
Tarn
9esur 255
- Mis à jour le 3 février 2025
Mis à jour le 3 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Fontrieu s’applique dans sa version du 2 décembre 2024.
- Il délimite 302 zones : 94 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 62 agricoles (A) et 141 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Fontrieu occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 236 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 105 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fontrieu depuis 2013, pour 52 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Fontrieu
Le PLUi de Fontrieu délimite 302 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Fontrieu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SIDOBRE VALS ET PLATEAUX », dont la dernière procédure intégrée date du 2 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SIDOBRE VALS ET PLATEAUX
- Version du
- 2 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200066561_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 105 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 52 logements.
- Autorisations délivrées
- 105
- Logements créés
- 52
- Surface de locaux créée
- 14 055 m²
- Permis de démolir
- 10
- 3132013
- 1142014
- 1152015
- 1162016
- 3172017
- 2182018
- 2192019
- 2202020
- 4212021
- 6222022
- 12232023
- 3242024
- 8252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 22 · Terminé 33 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 35 m² | 3 | 1 217 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 8 | 207 m² | 3 | 157 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 3 | 3 | 178 m² | 4 | 1 492 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 12 | 193 m² | 5 | 445 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 6 | 6 | 421 m² | 3 | 117 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 4 | 4 | 280 m² | 1 | 453 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 2 | 2 | 0 m² | 9 | 3 355 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 222 m² | 3 | 1 067 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 0 m² | 3 | 617 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 253 m² | 6 | 2 587 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 162 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 397 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 245 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 331 m² | 4 | 1 902 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 février 2025 | PD 0810622500001 | COMMUNE DE FONTRIEU | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PD 08106224B0001 | COMMUNE DE FONTRIEU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fontrieu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fontrieu est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Fontrieu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Fontrieu : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 mai 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mai 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U2, U3, UL, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUg, AUg1, AUg2, AUg3, AUg4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 302 zones |
| 28 septembre 2026 | 302 zones |
| 2 septembre 2026 | 302 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Fontrieu
- 302 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 127,6 zones− 174 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones− 207 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Fontrieu
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,7 zones− 79 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 80 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Fontrieu ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Fontrieu délimite-t-il ?
- 302 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 94, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 62, naturelles (N) 141. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Fontrieu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Fontrieu ?
- 105 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 52 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Fontrieu fait partie de la communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81062- Code postal
81260- Intercommunalité
- CC Sidobre Vals et Plateaux
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Fontrieu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/fontrieu-81062. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.