Permis urbanismePLUi de Golfech : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Golfech (Tarn-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 42 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2026.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Tarn-et-Garonne
95esur 153
- Mis à jour le 4 août 2026
Mis à jour le 4 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Golfech s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 42 zones : 12 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Tarn-et-Garonne dont nous publions le document, Golfech occupe le rang 95 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 131 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Golfech depuis 2013, pour 140 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Golfech
Le PLUi de Golfech délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Golfech est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES DEUX RIVES », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES DEUX RIVES
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_248200016- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 131 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 140 logements.
- Autorisations délivrées
- 131
- Logements créés
- 140
- Surface de locaux créée
- 18 724 m²
- Permis de démolir
- 13
- 4132013
- 2142014
- 4152015
- 15162016
- 9172017
- 10182018
- 17192019
- 5202020
- 6212021
- 40222022
- 6232023
- 14242024
- 6252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 34 · Terminé 56 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 209 m² | 1 | 135 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 6 | 222 m² | 5 | 372 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 14 | 240 m² | 5 | 143 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 6 | 322 m² | 3 | 630 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 7 | 40 | 3 869 m² | 7 | 1 363 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 5 | 6 | 619 m² | 7 | 2 138 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 651 m² | 3 | 2 160 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 17 | 1 623 m² | 3 | 369 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 10 | 1 000 m² | 4 | 4 264 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 8 | 9 | 1 014 m² | 5 | 1 804 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 8 | 15 | 1 354 m² | 4 | 1 743 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 436 m² | 4 | 2 424 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 2 | 102 m² | 2 | 305 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 3 | 4 | 233 m² | 5 | 874 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | PD 0820722500001 | SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 0820722500002 | SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | DP 0820722500005 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 0820722500001 | COMMUNE DE GOLFECH | 2 | 58 m² | Commencé |
| 10 mars 2025 | PC 08207224DR010 | COMMUNE DE GOLFECH | — | 15 m² | Commencé |
| 20 décembre 2024 | PC 08207224DR005 | COMMUNE DE GOLFECH | — | 39 m² | Terminé |
| 27 novembre 2024 | PC 08207224DR001 | COMMUNE DE GOLFECH | 14 | 12 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | DP 08207224DR026 | COMMUNE DE GOLFECH | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Golfech
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Golfech est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Tarn-et-Garonne est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 374 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 0 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 196 € |
| 40 m² | 392 € |
| 80 m² | 785 € |
| 120 m² | 1 374 € |
| 150 m² | 1 962 € |
| 200 m² | 2 944 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Golfech
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Golfech : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UXi, Uxi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Golfech
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,3 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 80,3 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Golfech
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 12,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Golfech ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Golfech délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 9, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Golfech ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Golfech ?
- 131 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 140 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Golfech fait partie de la communauté de communes des Deux Rives, dans le Tarn-et-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
82072- Code postal
82400- Intercommunalité
- CC des Deux Rives
- Département
- Tarn-et-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 4 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Golfech : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/82-tarn-et-garonne/golfech-82072. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.