Permis urbanismePLU de Champigny en Rochereau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Champigny en Rochereau (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 novembre 2011. Il délimite 46 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 octobre 2022.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Vienne
100esur 187
- Mis à jour le 5 octobre 2022
Mis à jour le 5 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Champigny en Rochereau s’applique dans sa version du 21 novembre 2011.
- Il délimite 46 zones : 20 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Champigny en Rochereau occupe le rang 100 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (48 zones).
- 96 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Champigny en Rochereau depuis 2013, pour 75 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Champigny en Rochereau
Le PLU de Champigny en Rochereau délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Champigny en Rochereau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAMPIGNY EN ROCHEREAU », dont la dernière procédure intégrée date du 21 novembre 2011.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
- Version du
- 21 novembre 2011
- Partition GPU
DU_86053- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 96 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 75 logements.
- Autorisations délivrées
- 96
- Logements créés
- 75
- Surface de locaux créée
- 7 720 m²
- Permis de démolir
- 5
- 7132013
- 2142014
- 1152015
- 2162016
- 6172017
- 6182018
- 2192019
- 7202020
- 18212021
- 12222022
- 4232023
- 1242024
- 1252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 31 · Terminé 18 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 473 m² | 3 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 94 m² | 2 | 1 598 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 4 | 4 | 321 m² | 2 | 208 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 12 | 966 m² | 2 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 18 | 1 357 m² | 2 | 12 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 7 | 7 | 798 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 197 m² | 2 | 131 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 6 | 692 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 552 m² | 1 | 80 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 102 m² | 3 | 227 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 82 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 248 m² | 3 | 3 653 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 7 | 794 m² | 4 | 1 785 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Champigny en Rochereau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Champigny en Rochereau est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Champigny en Rochereau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Champigny en Rochereau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Uh, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb, AUha
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Champigny en Rochereau
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 88 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Champigny en Rochereau
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 21,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Champigny en Rochereau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 novembre 2011, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 octobre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Champigny en Rochereau délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 10, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 octobre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Champigny en Rochereau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Champigny en Rochereau ?
- 96 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 75 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Champigny en Rochereau fait partie de la communauté de communes du Haut Poitou, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86053- Code postal
86170- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 5 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Champigny en Rochereau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/champigny-en-rochereau-86053. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 octobre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.