Permis urbanismePLU de Mirebeau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mirebeau (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 février 2023. Il délimite 119 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2023.
119 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 54 zones
Vienne
21esur 187
- Mis à jour le 6 juillet 2023
Mis à jour le 6 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mirebeau s’applique dans sa version du 23 février 2023.
- Il délimite 119 zones : 25 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 54 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Mirebeau occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 108 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mirebeau depuis 2013, pour 57 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mirebeau
Le PLU de Mirebeau délimite 119 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mirebeau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MIREBEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MIREBEAU
- Version du
- 23 février 2023
- Partition GPU
DU_86160- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 108 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 57 logements.
- Autorisations délivrées
- 108
- Logements créés
- 57
- Surface de locaux créée
- 21 167 m²
- Permis de démolir
- 16
- 3132013
- 2142014
- 4152015
- 1162016
- 1172017
- 1182018
- 3192019
- 15202020
- 5212021
- 8222022
- 6232023
- 2242024
- 3252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 27 · Terminé 25 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 3 | 83 m² | 4 | 1 394 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 323 m² | 5 | 2 022 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 257 m² | 3 | 130 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 6 | 570 m² | 9 | 8 129 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 8 | 8 | 588 m² | 3 | 3 249 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 4 | 5 | 565 m² | 2 | 651 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 8 | 15 | 813 m² | 3 | 360 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 3 | 3 | 309 m² | 1 | 0 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 1 | 1 | 104 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 92 m² | 5 | 3 870 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 4 | 419 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 2 | 257 m² | 1 | 3 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 310 m² | 3 | 1 353 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | PA 08616025N0001 | COMMUNE DE MIREBEAU | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 08616025N0002 | SOREGIES | — | 35 m² | Commencé |
| 21 mai 2025 | PA 08616024N0003 | COMMUNE DE MIREBEAU | — | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 08616024N0005 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 520 m² | Terminé |
| 24 janvier 2025 | PA 08616024N0002 | COMMUNE DE MIREBEAU | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mirebeau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mirebeau est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mirebeau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Mirebeau : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Mirebeau
Mirebeau compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 4 mars 2008 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 4 mars 2008.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 4 mars 2008
- Plan en vigueur du
- 4 mars 2008
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua*, Uaa, Uaa*, Uaam*, Ud, Ud*, Ud**, Ue, Uh, Uh*, Uhi, Uhi*
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUa*, AUa**, AUav, AUb*, AUb**, AUbh, AUbhc, AUbhp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 119 zones |
| 28 septembre 2026 | 119 zones |
| 2 septembre 2026 | 119 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mirebeau
- 119 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 84,5 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mirebeau
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 21,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mirebeau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 février 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mirebeau délimite-t-il ?
- 119 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 22, naturelles (N) 54. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Mirebeau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mirebeau ?
- 108 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 57 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mirebeau fait partie de la communauté de communes du Haut Poitou, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86160- Code postal
86110- Intercommunalité
- CC du Haut Poitou
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mirebeau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/mirebeau-86160. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.