Permis urbanismePLU de Magnac-Bourg : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Magnac-Bourg (Haute-Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 juin 2022. Il délimite 107 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 août 2022.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 69 zones
Haute-Vienne
40esur 116
- Mis à jour le 11 août 2022
Mis à jour le 11 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Magnac-Bourg s’applique dans sa version du 7 juin 2022.
- Il délimite 107 zones : 25 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 69 naturelles (N).
- Sur les 116 communes de la Haute-Vienne dont nous publions le document, Magnac-Bourg occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (86 zones).
- 72 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Magnac-Bourg depuis 2013, pour 58 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Magnac-Bourg
Le PLU de Magnac-Bourg délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Magnac-Bourg est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAGNAC-BOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juin 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAGNAC-BOURG
- Version du
- 7 juin 2022
- Partition GPU
DU_87088- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 72 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 58 logements.
- Autorisations délivrées
- 72
- Logements créés
- 58
- Surface de locaux créée
- 2 316 m²
- Permis de démolir
- 1
- 3132013
- 4152015
- 7162016
- 8172017
- 4182018
- 3192019
- 4202020
- 13212021
- 4222022
- 1232023
- 4242024
- 1252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 9 · Terminé 40 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 193 m² | 3 | 123 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 77 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 359 m² | 1 | 321 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 111 m² | 4 | 86 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 403 m² | 1 | 439 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 13 | 1 015 m² | 2 | 318 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 442 m² | 2 | 372 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 308 m² | 1 | 204 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 4 | 470 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 8 | 673 m² | 2 | 125 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 7 | 748 m² | 4 | 253 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 440 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 387 m² | 2 | 75 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 08708826M5665 | COMMUNE DE CHATEAU CHERVIX | — | 123 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 08708826M0578 | COMMUNE DE CHATEAU CHERVIX | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Magnac-Bourg
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Magnac-Bourg est de 1,25 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Magnac-Bourg
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Magnac-Bourg : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ut, Ux1, Ux2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Magnac-Bourg
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 88,7 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 99,9 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Magnac-Bourg
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 22,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 26 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Magnac-Bourg ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 juin 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 août 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Magnac-Bourg délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 11, naturelles (N) 69. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 août 2022.
- Quels sont les risques naturels à Magnac-Bourg ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Magnac-Bourg ?
- 72 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 58 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Magnac-Bourg fait partie de la communauté de communes Briance Sud Haute Vienne, dans la Haute-Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
87088- Code postal
87380- Intercommunalité
- CC Briance Sud Haute Vienne
- Département
- Haute-Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Magnac-Bourg : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/87-haute-vienne/magnac-bourg-87088. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 août 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.