Permis urbanismePLU de L'Isle-Adam : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à L'Isle-Adam (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2023. Il délimite 47 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 janvier 2024.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Val-d'Oise
52esur 140
- Mis à jour le 2 janvier 2024
Mis à jour le 2 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de L'Isle-Adam s’applique dans sa version du 15 décembre 2023.
- Il délimite 47 zones : 26 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, L'Isle-Adam occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 247 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à L'Isle-Adam depuis 2013, pour 1 200 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de L'Isle-Adam
Le PLU de L'Isle-Adam délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
L'Isle-Adam est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « L'ISLE-ADAM », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- L'ISLE-ADAM
- Version du
- 15 décembre 2023
- Partition GPU
DU_95313- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 247 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 200 logements.
- Autorisations délivrées
- 247
- Logements créés
- 1 200
- Surface de locaux créée
- 3 318 m²
- Permis de démolir
- 37
- 48132013
- 8142014
- 159152015
- 319162016
- 256172017
- 136182018
- 49192019
- 26202020
- 36212021
- 56222022
- 86232023
- 8242024
- 11252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 142 · Commencé 69 · Terminé 22 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 469 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 11 | 11 | 1 294 m² | 0 | 0 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 8 | 8 | 1 336 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 12 | 86 | 6 580 m² | 0 | 409 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 9 | 56 | 5 007 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 24 | 36 | 5 335 m² | 0 | 0 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 11 | 26 | 2 182 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 25 | 49 | 5 119 m² | 0 | 250 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 35 | 136 | 12 968 m² | 0 | 375 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 256 | 16 334 m² | 0 | 1 460 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 15 | 319 | 21 875 m² | 0 | 609 m² | 4 | 1 |
| 2015 | 12 | 159 | 11 301 m² | 0 | 215 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 7 | 8 | 851 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 11 | 48 | 4 216 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2026 | PD 0953132600001 | COMMUNE DE L'ISLE ADAM | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PA 0953132500001 | B3C ARCHITECTURE & INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PA 0953132500002 | DMVIP | — | — | Commencé |
| 26 août 2025 | PD 0953132500007 | COMMUNE DE L'ISLE ADAM | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PD 09531324O0001 | L'IMPRIMERIE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à L'Isle-Adam
Le taux communal de la taxe d’aménagement à L'Isle-Adam est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à L'Isle-Adam
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à L'Isle-Adam : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 septembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 15 mars 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 septembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE, UCV, UD, UE, UM, UMC, UMa, UMb, UMd, UMp, UPM, UR, US, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUM, AUMa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- L'Isle-Adam
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,9 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- L'Isle-Adam
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à L'Isle-Adam ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de L'Isle-Adam délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à L'Isle-Adam ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à L'Isle-Adam ?
- 247 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 200 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
L'Isle-Adam fait partie de la communauté de communes de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95313- Code postal
95290- Intercommunalité
- CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 2 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de L'Isle-Adam : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/l-isle-adam-95313. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.