PLU de Mériel : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU de Mériel délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Mériel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MERIEL », dont la dernière procédure intégrée date du 27 avril 2017.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Mériel, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Depuis 2013, 197 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 452 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mériel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Mériel : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2002 (arrêté publié au Journal officiel le 24 janvier 2003).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Effondrement et/ou Affaisement, Mouvement de Terrain.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Jérôme FRANCOIS est maire de Mériel depuis le 21 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 29 membres, dont 8 adjoints au maire.

La mairie se trouve 62 Grande-Rue, 95630 Mériel ; téléphone : 01 34 48 21 50.

Horaires d’ouverture : lundi au jeudi : 8 h 30 à 12 h et 13 h 30 à 17 h 30 ; vendredi : 8 h 30 à 12 h et 13 h 30 à 16 h 30. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 8 août 2025) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Mériel compte 5 347 habitants au recensement de 2023, contre 4 765 en 2012 (évolution : +12,2 %) et 2 436 en 1968 ; sur 5,31 km², la densité est de 1 007 habitants par km².

16,1 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 3,9 % 80 ans ou plus, et 20,1 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 60 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 78,1 % sont actifs et 72,2 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 7,6 % (201 chômeurs).

23,6 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 8,7 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 30 350 € par an et par unité de consommation, et 9,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (Filosofi 2023).

93 établissements y emploient des salariés, dont 59 dans le commerce, les transports et les services et 7 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 481 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 2 293 logements, 1,3 % sont des résidences secondaires et 4,7 % sont vacants ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Mériel : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Mériel compte 159 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 29,74 pour 1 000 habitants : 16 commerces (2,99 pour 1 000 habitants), 9 établissements de restauration, 34 équipements de santé ou d’action sociale et 5 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 1 supermarché ou magasin multi-commerce, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries-pâtisseries et 1 boucherie-charcuterie.

Santé : 3 médecins généralistes libéraux (0,56 pour 1 000 habitants), 2 pharmacies (0,37 pour 1 000 habitants), 1 chirurgien-dentiste libéral, 4 infirmiers libéraux et 4 masseurs-kinésithérapeutes libéraux.

Enseignement : 4 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 1 collège et 0 lycée.

Services : 1 bureau, relais ou agence de poste, 0 banque ou caisse d’épargne, 0 lieu France services et 1 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 100,0 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (2 613 locaux raccordables sur 2 613 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Mériel : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, 99,7 % des 900 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Mériel (1 réseau de distribution) étaient conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques : 2 prélèvements non conformes sur 900.

Microbiologie : les 851 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : 99,7 % des 900 prélèvements analysés étaient conformes aux limites de qualité (2 prélèvements non conformes).

Nitrates : 21 mg/L en moyenne sur 143 mesures, 28 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 31 décembre 2025.

Qualité de l’eau de Mériel : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Mériel (Val-d'Oise) appartient à l’intercommunalité CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 93 établissements y emploient des salariés, dont 7 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 30 350 € par an et le chômage déclaré de 7,6 % des actifs.

Société — 5 347 habitants (évolution depuis 2012 : +12,2 %) ; 16,1 % ont 65 ans ou plus et 20,1 % moins de 15 ans ; 76,1 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 100,0 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (2 613 locaux raccordables sur 2 613 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 2 risques majeurs (Inondation, Transport de marchandises dangereuses) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme ; taxe d’aménagement communale : 5,00 %.

Sources de la grille de Mériel : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.