Permis urbanismePLU de Frépillon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Frépillon (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 52 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Val-d'Oise
44esur 140
- Mis à jour le 23 décembre 2025
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Frépillon s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 52 zones : 27 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Frépillon occupe le rang 44 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 86 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Frépillon depuis 2013, pour 274 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Frépillon
Le PLU de Frépillon délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Frépillon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FREPILLON », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FREPILLON
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_95256- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 86 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 274 logements.
- Autorisations délivrées
- 86
- Logements créés
- 274
- Surface de locaux créée
- 0 m²
- Permis de démolir
- 27
- 3132013
- 3142014
- 42152015
- 8162016
- 2172017
- 5182018
- 2192019
- 150202020
- 8212021
- 44222022
- 4232023
- 1242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 23 · Terminé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 2 | 2 | 148 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 92 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 4 | 4 | 317 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 5 | 44 | 2 364 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 8 | 632 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 13 | 150 | 9 785 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 277 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 5 | 5 | 531 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 2 | 2 | 211 m² | 0 | 0 m² | 0 | 7 |
| 2016 | 8 | 8 | 1 004 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 42 | 2 867 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 3 | 3 | 402 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 3 | 3 | 434 m² | 0 | 0 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PD 09525626B0002 | BERTRAND DEUTSCH - GEOMETRE EXPERT FONCIER ASSOCIE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PD 09525626B0001 | COMMUNE DE FREPILLON | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 09525624B0002 | S.I. D'ASSAINISSEMENT DE LA VALLEE DE L'OISE SUD | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 09525625B0001 | SARL J2MC | 1 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PD 09525624B0001 | FINANCIERE PRUNIERES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Frépillon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Frépillon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Frépillon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Frépillon : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UCa, UCb, UE, UG, UH, UHa, UHb, UHc, UHd, UHe, UI, UX, UXa, UXb, UXc, UXd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUI, AUa, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Frépillon
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,7 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Frépillon
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,7 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Frépillon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Frépillon délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 3, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Frépillon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Frépillon ?
- 86 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 274 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Frépillon fait partie de la communauté d’agglomération Val Parisis, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95256- Code postal
95740- Intercommunalité
- CA Val Parisis
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Frépillon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/frepillon-95256. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.