Quel est le PLU en vigueur à Eaubonne ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Eaubonne délimite-t-il ?

79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2017.

Quels sont les risques naturels à Eaubonne ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eaubonne ?

306 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 351 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU d’Eaubonne : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Eaubonne (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juin 2017. Il délimite 79 zones, dont 66 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2017.

Zones délimitées

79 zones

Zones urbaines (U): 66 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 0 zone
Zones naturelles (N): 13 zones

2 zonesmédiane 39 zones202 zones

Val-d'Oise

21^esur 140

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 18 décembre 2017

Mis à jour le 18 décembre 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU d’Eaubonne s’applique dans sa version du 28 juin 2017.
Il délimite 79 zones : 66 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Eaubonne occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
306 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Eaubonne depuis 2013, pour 1 351 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Eaubonne

Le PLU d’Eaubonne délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU d’Eaubonne : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Eaubonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « EAUBONNE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juin 2017.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: EAUBONNE
Version du: 28 juin 2017
Partition GPU: DU_95203
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 306 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 351 logements.

Autorisations délivrées: 306
Logements créés: 1 351
Surface de locaux créée: 5 505 m²
Permis de démolir: 125

Logements créés par année d’autorisation

87132013
77142014
244152015
132162016
327172017
111182018
97192019
7202020
76212021
17222022
5232023
8242024
61252025
102262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 143 · Commencé 49 · Terminé 99 · Annulé 15

Autorisations par année (2013 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	6	102	5 681 m²	0 m²	0	3
2025	15	61	4 278 m²	0 m²	1	1
2024	6	8	1 027 m²	0 m²	0	11
2023	3	5	518 m²	0 m²	0	11
2022	11	17	1 233 m²	0 m²	1	14
2021	13	76	6 358 m²	160 m²	2	15
2020	5	7	804 m²	0 m²	0	10
2019	12	97	6 602 m²	0 m²	1	23
2018	7	111	6 943 m²	3 893 m²	3	15
2017	21	327	18 483 m²	545 m²	0	10
2016	22	132	9 329 m²	0 m²	0	3
2015	19	244	15 307 m²	133 m²	0	3
2014	16	77	4 909 m²	404 m²	0	3
2013	17	87	7 228 m²	370 m²	0	3

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
5 juin 2026	PC 0952032500038	IMMOBILIERE 3F	24	—	Autorisé
2 février 2026	PD 0952032600001	COMMUNE DE EAUBONNE	—	—	Autorisé
2 janvier 2026	PD 0952032500003	IMMOBILIERE 3F	—	—	Autorisé
15 septembre 2025	PA 0952032500001	SYNDICAT INTEGRE ASSAINISSEMENT ET RIVIERE DE LA REGION D'ENGHIEN-LES-BAINS	—	—	Autorisé
4 août 2025	DP 0952032500129	REY&CO	1	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Eaubonne

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Eaubonne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Eaubonne

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Eaubonne : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 15 mars 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 21 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 16 août 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UAa, UC, UCa, UCb, UF, UFa, UG, UGa, UI, UP1, UP2, UP3, USP, USP1

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	79 zones
28 septembre 2026	79 zones
2 septembre 2026	79 zones

Comparaison

Zones délimitées

Eaubonne: 79 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 62,7 zones− 16 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140): 47,7 zones− 31 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Eaubonne: 66 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 44,7 zones− 21 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140): 26,8 zones− 39 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Eaubonne ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Eaubonne délimite-t-il ?: 79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2017.
Quels sont les risques naturels à Eaubonne ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eaubonne ?: 306 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 351 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Eaubonne fait partie de la communauté d’agglomération Val Parisis, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).

Code INSEE: 95203
Code postal: 95600
Intercommunalité: CA Val Parisis
Département: Val-d'Oise
Région: Île-de-France

Citer cette page

« PLU d’Eaubonne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/eaubonne-95203. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2017. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.