Permis urbanismePLU de Beauchamp : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beauchamp (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 décembre 2025. Il délimite 47 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Val-d'Oise
52esur 140
- Mis à jour le 18 décembre 2025
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beauchamp s’applique dans sa version du 4 décembre 2025.
- Il délimite 47 zones : 36 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Beauchamp occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 196 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beauchamp depuis 2013, pour 1 186 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beauchamp
Le PLU de Beauchamp délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beauchamp est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUCHAMP », dont la dernière procédure intégrée date du 4 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUCHAMP
- Version du
- 4 décembre 2025
- Partition GPU
DU_95051- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 196 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 186 logements.
- Autorisations délivrées
- 196
- Logements créés
- 1 186
- Surface de locaux créée
- 1 347 m²
- Permis de démolir
- 26
- 0132013
- 4142014
- 9152015
- 379162016
- 117172017
- 21182018
- 176192019
- 71202020
- 30212021
- 106222022
- 13232023
- 7242024
- 5252025
- 248262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 68 · Terminé 65 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 248 | 16 226 m² | 0 | 934 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 4 | 5 | 685 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 5 | 7 | 278 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 8 | 13 | 848 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 8 | 106 | 7 763 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 23 | 30 | 3 110 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 14 | 71 | 5 143 m² | 0 | 203 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 19 | 176 | 12 457 m² | 0 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 16 | 21 | 2 064 m² | 0 | 129 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 23 | 117 | 9 075 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 33 | 379 | 23 410 m² | 0 | 81 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 8 | 9 | 973 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 4 | 227 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | PC 09505125B0026 | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE | 245 | 934 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PD 09505125B0004 | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 09505125B0005 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beauchamp
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beauchamp est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beauchamp
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Beauchamp : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBa, UBc, UC, UH, UI, UIs, UP
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beauchamp
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,9 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beauchamp
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beauchamp ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beauchamp délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Beauchamp ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beauchamp ?
- 196 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 186 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beauchamp fait partie de la communauté d’agglomération Val Parisis, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95051- Code postal
95250- Intercommunalité
- CA Val Parisis
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beauchamp : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/beauchamp-95051. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.