Permis urbanismePLU de Pierrelaye : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pierrelaye (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 février 2026. Il délimite 108 zones, dont 67 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 67 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Val-d'Oise
7esur 140
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pierrelaye s’applique dans sa version du 18 février 2026.
- Il délimite 108 zones : 67 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Pierrelaye occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 276 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pierrelaye depuis 2013, pour 1 026 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pierrelaye
Le PLU de Pierrelaye délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pierrelaye est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PIERRELAYE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PIERRELAYE
- Version du
- 18 février 2026
- Partition GPU
DU_95488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 276 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 026 logements.
- Autorisations délivrées
- 276
- Logements créés
- 1 026
- Surface de locaux créée
- 490 m²
- Permis de démolir
- 22
- 101132013
- 20142014
- 115152015
- 329162016
- 135172017
- 211182018
- 19192019
- 14202020
- 23212021
- 15222022
- 12232023
- 11242024
- 12252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 77 · Terminé 52 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 9 | 562 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 12 | 12 | 1 851 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 8 | 11 | 1 276 m² | 0 | 0 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 12 | 12 | 1 549 m² | 0 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 12 | 15 | 1 567 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 15 | 23 | 1 572 m² | 0 | 0 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 9 | 14 | 1 287 m² | 0 | 2 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 14 | 19 | 1 557 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 36 | 211 | 13 469 m² | 0 | 162 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 42 | 135 | 9 549 m² | 0 | 79 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 43 | 329 | 22 171 m² | 0 | 58 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 20 | 115 | 7 423 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 20 | 1 470 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 101 | 6 298 m² | 0 | 189 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | DP 0954882600074 | IMMOBILIERE 3F | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pierrelaye
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pierrelaye est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pierrelaye
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Pierrelaye : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 octobre 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 13 janvier 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 octobre 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE, UAE1, UAE2, UAE3, UAa, UAb, UAc, UAg, UAg*, UBa, UBb, UBc, UC, UE, UP1, UP2, UP3, UP4, UP5, UP6
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pierrelaye
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 74,3 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones− 60 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pierrelaye
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,9 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pierrelaye ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pierrelaye délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 67, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Pierrelaye ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pierrelaye ?
- 276 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 026 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pierrelaye fait partie de la communauté d’agglomération Val Parisis, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95488- Code postal
95220- Intercommunalité
- CA Val Parisis
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pierrelaye : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/pierrelaye-95488. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.