Quel est le PLU en vigueur à Éragny-sur-Oise ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Éragny-sur-Oise délimite-t-il ?

58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.

Quels sont les risques naturels à Éragny-sur-Oise ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Éragny-sur-Oise ?

221 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 355 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU d’Éragny-sur-Oise : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Éragny-sur-Oise (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 septembre 2023. Il délimite 58 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.

Zones délimitées

58 zones

Zones urbaines (U): 46 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 0 zone
Zones naturelles (N): 12 zones

2 zonesmédiane 39 zones202 zones

Val-d'Oise

39^esur 140

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 16 février 2026

Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU d’Éragny-sur-Oise s’applique dans sa version du 28 septembre 2023.
Il délimite 58 zones : 46 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Éragny-sur-Oise occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
221 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Éragny-sur-Oise depuis 2013, pour 1 355 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Éragny-sur-Oise

Le PLU d’Éragny-sur-Oise délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU d’Éragny-sur-Oise : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Éragny-sur-Oise est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ERAGNY », dont la dernière procédure intégrée date du 28 septembre 2023.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: ERAGNY
Version du: 28 septembre 2023
Partition GPU: DU_95218
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 221 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 355 logements.

Autorisations délivrées: 221
Logements créés: 1 355
Surface de locaux créée: 2 363 m²
Permis de démolir: 1

Logements créés par année d’autorisation

114132013
354142014
10152015
10162016
101172017
57182018
20192019
22202020
24212021
230222022
231232023
127242024
27252025
28262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 83 · Terminé 65 · Annulé 12

Autorisations par année (2013 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	11	28	1 785 m²	608 m²	0	0
2025	22	27	3 199 m²	0 m²	1	0
2024	11	127	7 814 m²	557 m²	2	0
2023	20	231	15 072 m²	410 m²	2	0
2022	16	230	17 275 m²	660 m²	1	1
2021	22	24	3 363 m²	0 m²	0	0
2020	17	22	2 480 m²	0 m²	1	0
2019	20	20	2 510 m²	0 m²	1	0
2018	20	57	5 121 m²	0 m²	1	0
2017	12	101	6 559 m²	0 m²	0	0
2016	10	10	1 266 m²	104 m²	0	0
2015	10	10	1 046 m²	24 m²	0	0
2014	8	354	21 744 m²	0 m²	0	0
2013	11	114	8 148 m²	0 m²	1	0

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
18 août 2025	PC 09521825U0026	LA RENAISSANCE VAUXOISE	1	—	Commencé
28 mai 2025	PC 09521825U0003	LA RENAISSANCE VAUXOISE	1	—	Autorisé
23 mai 2025	PC 09521825U0004	LA RENAISSANCE VAUXOISE	1	—	Autorisé
27 mars 2025	PC 09521825U0002	LA RENAISSANCE VAUXOISE	1	—	Autorisé
25 septembre 2024	PA 09521824U0003	ASSOCIATION CULTUELLE DES MUSULMANS D'ERAGNY	—	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Éragny-sur-Oise

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Éragny-sur-Oise est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Éragny-sur-Oise

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Éragny-sur-Oise : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 10 mars 2018).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Effondrement et/ou Affaisement, Mouvement de Terrain.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 7 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 15 janvier 2018
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Inondation, Mouvement de terrain
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBa, UBb, UBb1, UBc, UBc1, UBc2, UBc3, UC, UI, UIa, UIb

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	58 zones
28 septembre 2026	58 zones
2 septembre 2026	58 zones

Comparaison

Zones délimitées

Éragny-sur-Oise: 58 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 68,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140): 47,7 zones− 10 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Éragny-sur-Oise: 46 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 41,4 zones− 5 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140): 26,8 zones− 19 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Éragny-sur-Oise ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Éragny-sur-Oise délimite-t-il ?: 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
Quels sont les risques naturels à Éragny-sur-Oise ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Éragny-sur-Oise ?: 221 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 355 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Éragny-sur-Oise fait partie de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).

Code INSEE: 95218
Code postal: 95610
Intercommunalité: CA de Cergy-Pontoise
Département: Val-d'Oise
Région: Île-de-France

Citer cette page

« PLU d’Éragny-sur-Oise : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/eragny-sur-oise-95218. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.