Permis urbanismePLU de Cergy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cergy (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 122 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2025.
122 zones
- Zones urbaines (U)
- 81 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Val-d'Oise
4esur 140
- Mis à jour le 8 septembre 2025
Mis à jour le 8 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cergy s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 122 zones : 81 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Cergy occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 83 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 210 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cergy depuis 2013, pour 6 692 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cergy
Le PLU de Cergy délimite 122 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cergy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CERGY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CERGY
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_95127- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 210 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 692 logements.
- Autorisations délivrées
- 210
- Logements créés
- 6 692
- Surface de locaux créée
- 62 611 m²
- Permis de démolir
- 42
- 369132013
- 472142014
- 457152015
- 124162016
- 845172017
- 523182018
- 1 057192019
- 784202020
- 865212021
- 306222022
- 299232023
- 366242024
- 214252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 87 · Commencé 36 · Terminé 82 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 11 | 816 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 5 | 214 | 13 643 m² | 0 | 0 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 13 | 366 | 24 697 m² | 0 | 0 m² | 3 | 6 |
| 2023 | 5 | 299 | 9 674 m² | 0 | 6 681 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 6 | 306 | 16 775 m² | 0 | 2 017 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 8 | 865 | 29 759 m² | 0 | 25 720 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 10 | 784 | 52 466 m² | 0 | 4 173 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 1 057 | 47 788 m² | 0 | 1 625 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 12 | 523 | 24 969 m² | 0 | 192 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 18 | 845 | 52 617 m² | 0 | 642 m² | 3 | 5 |
| 2016 | 6 | 124 | 8 767 m² | 0 | 747 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 18 | 457 | 21 041 m² | 0 | 16 389 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 12 | 472 | 18 742 m² | 0 | 448 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 14 | 369 | 24 412 m² | 0 | 3 977 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PD 09512726U0001 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PD 09512725U0005 | CY CERGY PARIS UNIVERSITE | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PA 09512724U0004 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE CERGY-PONTOISE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PD 0951272500004 | COMMUNE DE CERGY | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PD 0951272500003 | COMMUNE DE CERGY | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 09512725U0005 | MARGOT DUCLOT ARCHITECTES ASSOCIES | 78 | — | Commencé |
| 6 octobre 2024 | PD 09512724U0006 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cergy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cergy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cergy
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Cergy pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Cergy : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Cergy
Cergy compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 avril 2004 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 26 avril 2004.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 26 avril 2004
- Plan en vigueur du
- 26 avril 2004
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE1, UAE2, UAE3, UAE4, UAE5, UAE6, UAE7, UC, UD, UENR, UH1, UH1 GDV, UH2, UH3, UP, UV, UV1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 122 zones |
| 28 septembre 2026 | 122 zones |
| 2 septembre 2026 | 122 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cergy
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,7 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones− 74 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cergy
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,3 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cergy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cergy délimite-t-il ?
- 122 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 8, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cergy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cergy ?
- 210 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 692 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cergy fait partie de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95127- Code postal
95000- Intercommunalité
- CA de Cergy-Pontoise
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cergy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/cergy-95127. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.