Permis urbanisme

Permis de construire à Saint-Denis : les autorisations délivrées depuis 2013

L’essentiel

  • Depuis 2013, 3 943 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Denis (La Réunion) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 13 180 logements.
  • Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
  • Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 5 août 2026.

Les permis de construire et autorisations délivrés

Autorisations délivrées
3 943
Logements créés
13 180
Surface de locaux créée
402 220 m²
Permis de démolir
293
Logements créés par année d’autorisation
  1. 1 068132013
  2. 1 364142014
  3. 1 015152015
  4. 1 116162016
  5. 923172017
  6. 1 436182018
  7. 992192019
  8. 1 003202020
  9. 887212021
  10. 1 405222022
  11. 780232023
  12. 490242024
  13. 388252025
  14. 313262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 1 495 · Commencé 702 · Terminé 1 447 · Annulé 299

Autorisations par année (2013 – 2026) — 102 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 3 943 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
20267731321 233 m²5036 073 m²420
202513838829 812 m²6119 419 m²620
202414249035 883 m²7524 105 m²320
202318078048 904 m²6813 452 m²518
20222461 40587 648 m²6635 618 m²623
202127088763 462 m²6618 063 m²1127
20202371 00374 843 m²5616 968 m²424
201926799269 837 m²8915 775 m²814
20182361 43694 261 m²7251 943 m²818
201722192364 636 m²4841 660 m²520
20161731 11667 095 m²3828 939 m²213
20152301 01577 764 m²3833 149 m²624
20142171 364102 771 m²4738 420 m²122
20132151 06881 666 m²5828 636 m²230

Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 135 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
24 juillet 2026DP 9744112600435ELECTRICITE DE FRANCE—9 m²Autorisé
15 juillet 2026PC 97441126A0029COMMUNE DE SAINT DENIS—60 m²Autorisé
15 juillet 2026PC 97441126A0061COMMUNE DE SAINT DENIS—27 m²Autorisé
8 juillet 2026PC 97441126A0026SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT1—Autorisé
6 juillet 2026PC 97441125A0253LONTAN——Autorisé
6 juillet 2026PD 9744112600013COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
6 juillet 2026DP 9744112600064KP1——Autorisé
6 juillet 2026PC 97441126A0006COMMUNE DE SAINT DENIS—594 m²Autorisé
Les 41 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
2 juillet 2026DP 9744112600361ELECTRICITE DE FRANCE—8 m²Autorisé
29 juin 2026PC 9744112200350SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION66—Autorisé
26 juin 2026PC 97441126A0039CISE REUNION—56 m²Autorisé
23 juin 2026DP 9744112600262COREX—32 m²Autorisé
16 juin 2026PC 97441125A0242COMMUNE DE SAINT DENIS—971 m²Autorisé
8 juin 2026PD 9744112600012COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
5 juin 2026PC 97441126A0022LOGISMO—3 321 m²Autorisé
2 juin 2026PD 9744112600008COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
2 juin 2026PD 9744112600009COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
2 juin 2026PD 9744112600010COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
2 juin 2026PD 9744112600011COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
2 juin 2026PD 9744112600016COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
2 juin 2026DP 9744112600031COMMUNE DE SAINT DENIS—8 m²Autorisé
11 mai 2026PC 97441126A0024MOUROUVIN—70 m²Autorisé
7 mai 2026PC 97441125A0293SOFREM—1 360 m²Autorisé
29 avril 2026PC 97441125A0094IMMOPLUS PROMOTION—1 693 m²Autorisé
29 avril 2026PC 97441125A0168SAS VILLA FOSTIN—8 m²Autorisé
29 avril 2026PD 9744112600002ETS PUBLIC FONCIER DE LA REUNION——Autorisé
29 avril 2026PD 9744112600005COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
29 avril 2026PC 97441126A0002MIEDAOU—552 m²Autorisé
26 avril 2026PC 97441126A0010PREFECTURE DE LA REUNION—49 m²Autorisé
13 mars 2026DP 9744112600057SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION——Autorisé
9 mars 2026PC 97441125A0269DEPARTEMENT DE LA REUNION—9 m²Autorisé
3 mars 2026DP 9744112500827COMMUNE DE SAINT DENIS—33 m²Autorisé
3 mars 2026PC 97441125A0289DEPARTEMENT DE LA REUNION—8 m²Autorisé
2 mars 2026DP 9744112500689ELECTRICITE DE FRANCE—8 m²Autorisé
27 février 2026DP 9744112500761DEPARTEMENT DE LA REUNION—18 m²Autorisé
27 février 2026DP 9744112500825COMMUNE DE SAINT DENIS—38 m²Autorisé
27 février 2026DP 9744112500826COMMUNE DE SAINT DENIS—34 m²Autorisé
26 février 2026PC 97441125A0272CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LA REUNION—24 890 m²Autorisé
23 février 2026PD 9744112600003COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
23 février 2026PD 9744112600006COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
23 février 2026PD 9744112600007COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
17 février 2026PC 97441125A0276ORANGE1—Autorisé
30 janvier 2026PD 9744112500021CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LA REUNION——Autorisé
27 janvier 2026PA 97441125A0010ASSOCIATION ST FRANCOIS D'ASSISE——Autorisé
19 janvier 2026PA 97441125A0005COMMUNE DE SAINT DENIS——Autorisé
15 janvier 2026PC 97441125A0231COMMUNE DE SAINT DENIS—122 m²Autorisé
13 janvier 2026PC 97441125A0169MAISON DE SANTE OBSTETRICO CHIRURGICALE DE SAINTE CLOTILDE—211 m²Autorisé
13 janvier 2026PC 97441125A0202ASSOCIATION ST FRANCOIS D'ASSISE—1 040 m²Autorisé
22 décembre 2025DP 9744112500575COLLEGE DE LA MONTAGNE—30 m²Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Saint-Denis

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Denis est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de La Réunion est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

3 434 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
1 873 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²491 €
40 m²981 €
80 m²1 962 €
120 m²3 434 €
150 m²4 906 €
200 m²7 359 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Situation administrative

Saint-Denis fait partie de la communauté d’agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR), à La Réunion (région La Réunion).

Code INSEE
97411
Code postal
97400
Intercommunalité
CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)
Département
La Réunion
Région
La Réunion

Mis à jour le 24 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

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« Permis de construire à Saint-Denis : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/974-la-reunion/saint-denis-97411/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.