Permis urbanismePLU de Sainte-Suzanne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Suzanne (La Réunion) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 191 zones, dont 67 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 octobre 2025.
191 zones
- Zones urbaines (U)
- 67 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 24 zones
- Zones agricoles (A)
- 53 zones
- Zones naturelles (N)
- 47 zones
La Réunion
13esur 21
- Mis à jour le 15 octobre 2025
Mis à jour le 15 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Suzanne s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 191 zones : 67 urbaines (U), 24 à urbaniser (AU), 53 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
- Sur les 21 communes de La Réunion dont nous publions le document, Sainte-Suzanne occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de moins que la médiane du département (246 zones).
- 1 626 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Suzanne depuis 2013, pour 2 914 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Suzanne
Le PLU de Sainte-Suzanne délimite 191 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Suzanne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-SUZANNE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-SUZANNE
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_97420- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 626 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 914 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 626
- Logements créés
- 2 914
- Surface de locaux créée
- 94 891 m²
- Permis de démolir
- 20
- 194132013
- 198142014
- 206152015
- 213162016
- 137172017
- 352182018
- 267192019
- 267202020
- 175212021
- 248222022
- 156232023
- 194242024
- 92252025
- 215262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 299 · Commencé 231 · Terminé 930 · Annulé 166
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 215 | 13 634 m² | 6 | 2 061 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 64 | 92 | 8 402 m² | 13 | 2 944 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 60 | 194 | 12 942 m² | 15 | 4 960 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 84 | 156 | 13 307 m² | 16 | 2 912 m² | 5 | 3 |
| 2022 | 125 | 248 | 20 566 m² | 15 | 3 637 m² | 5 | 2 |
| 2021 | 136 | 175 | 17 940 m² | 15 | 6 917 m² | 6 | 0 |
| 2020 | 121 | 267 | 22 200 m² | 18 | 7 395 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 112 | 267 | 20 809 m² | 26 | 7 722 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 138 | 352 | 27 412 m² | 15 | 7 192 m² | 5 | 0 |
| 2017 | 91 | 137 | 12 550 m² | 5 | 3 327 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 99 | 213 | 17 910 m² | 16 | 6 143 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 124 | 206 | 16 714 m² | 11 | 4 333 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 147 | 198 | 19 870 m² | 14 | 32 143 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 64 | 194 | 16 612 m² | 8 | 3 205 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | PD 97442026X0001 | ETS PUBLIC FONCIER DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 97442026A0011 | DJM GOLDEN IMMOBILIER | 8 | — | Commencé |
| 25 mars 2026 | PC 97442025A0090 | SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION | 25 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 97442025A0016 | CHINMAYA MISSION REUNION | — | 68 m² | Commencé |
| 3 février 2026 | PC 97442025A0066 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION | 36 | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 97442025A0068 | ALOA | 30 | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 97442025A0038 | LE GAYATRI | — | 1 132 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 97442025A0065 | APY EXPERTISE | 2 | — | Commencé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | DP 97442025G0177 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 97442025A0004 | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | — | 68 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 97442025A0020 | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | — | 420 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 97442025A0033 | MARINE | 1 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PA 97442025D0001 | COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE NORD REUNION | — | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PA 97442025D0001 | COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE NORD REUNION | — | 120 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 97442024A0025 | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | — | 299 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 97442025G0026 | EV & SOLAR | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 97442024A0084 | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | — | 263 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2025 | DP 97442024G0188 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 24 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PA 97442024D0002 | OCEAN INDIEN TOPOGRAPHIE | — | — | Annulé |
| 21 novembre 2024 | DP 97442024G0155 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 97442024A0067 | KAZEN | 4 | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 97442024A0040 | DEPARTEMENT DE LA REUNION | — | 575 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 97442024A0063 | ALBIOMA POWER ALLIANCE | — | 27 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | DP 97442024G0087 | ASSOCIATION ST FRANCOIS D'ASSISE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Suzanne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Suzanne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de La Réunion est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Suzanne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Sainte-Suzanne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Vents Cycloniques », pour l’événement commencé le 26 février 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 31 mars 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Vents Cycloniques.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 février 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Vents Cycloniques
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UAv, UB, UC, UC1, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUac, 1AUb, 1AUc, 1AUe, 2AUa, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 191 zones |
| 28 septembre 2026 | 191 zones |
| 2 septembre 2026 | 191 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Suzanne
- 191 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 258,3 zones+ 67 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 253,9 zones+ 63 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Suzanne
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 70,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 79,5 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Suzanne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Suzanne délimite-t-il ?
- 191 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 67, à urbaniser (AU) 24, agricoles (A) 53, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Suzanne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Suzanne ?
- 1 626 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 914 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Suzanne fait partie de la communauté d’agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR), à La Réunion (région La Réunion).
- Code INSEE
97420- Code postal
97441- Intercommunalité
- CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)
- Département
- La Réunion
- Région
- La Réunion
Mis à jour le 15 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Suzanne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/974-la-reunion/sainte-suzanne-97420. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.