Permis urbanismePLU de Bellerive-sur-Allier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bellerive-sur-Allier (Allier) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 janvier 2026. Il délimite 67 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
67 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Allier
37esur 157
- Mis à jour le 22 juin 2026
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bellerive-sur-Allier s’applique dans sa version du 8 janvier 2026.
- Il délimite 67 zones : 26 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 157 communes de l’Allier dont nous publions le document, Bellerive-sur-Allier occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de plus que la médiane du département (44 zones).
- 337 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bellerive-sur-Allier depuis 2013, pour 359 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bellerive-sur-Allier
Le PLU de Bellerive-sur-Allier délimite 67 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bellerive-sur-Allier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BELLERIVE-SUR-ALLIER », dont la dernière procédure intégrée date du 8 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BELLERIVE-SUR-ALLIER
- Version du
- 8 janvier 2026
- Partition GPU
DU_03023- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 337 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 359 logements.
- Autorisations délivrées
- 337
- Logements créés
- 359
- Surface de locaux créée
- 57 982 m²
- Permis de démolir
- 8
- 24132013
- 29142014
- 54152015
- 20162016
- 30172017
- 47182018
- 28192019
- 25202020
- 17212021
- 41222022
- 15232023
- 14242024
- 10252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 61 · Terminé 187 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 474 m² | 7 | 172 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 624 m² | 3 | 4 677 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 15 | 14 | 2 928 m² | 6 | 1 426 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 14 | 15 | 2 030 m² | 4 | 393 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 29 | 41 | 5 074 m² | 10 | 7 922 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 17 | 17 | 2 386 m² | 11 | 20 412 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 24 | 25 | 2 703 m² | 6 | 6 827 m² | 4 | 1 |
| 2019 | 27 | 28 | 3 921 m² | 4 | 3 674 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 47 | 4 394 m² | 4 | 345 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 20 | 30 | 3 800 m² | 5 | 2 879 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 18 | 20 | 2 573 m² | 2 | 124 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 22 | 54 | 4 686 m² | 1 | 1 670 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 19 | 29 | 2 456 m² | 7 | 7 159 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 10 | 24 | 2 333 m² | 2 | 302 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | DP 00302326A0139 | LE CABANON | — | 134 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 00302325A0021 | PO-IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 00302325A0010 | BELLERIVEDIS | — | 4 213 m² | Commencé |
| 28 avril 2025 | PC 00302325A0003 | NEXUS/FRANCE | — | 132 m² | Autorisé |
| 8 mars 2025 | PC 00302324A0031 | COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB | 1 | — | Commencé |
| 12 février 2025 | DP 00302325A0013 | TESLA FRANCE | — | 332 m² | Terminé |
| 21 septembre 2024 | PC 00302324A0020 | RUE DES BOUVREUILS | — | 959 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PA 00302324A0011 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2024 | PA 00302324A0011 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | — | 21 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bellerive-sur-Allier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bellerive-sur-Allier est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Allier est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bellerive-sur-Allier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bellerive-sur-Allier : Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 28 septembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBa, UBb, UC, UCa, UD, UDa, UE, UEa, UF, US, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 67 zones |
| 28 septembre 2026 | 67 zones |
| 2 septembre 2026 | 67 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bellerive-sur-Allier
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,2 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 54,6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bellerive-sur-Allier
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,2 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 15,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bellerive-sur-Allier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bellerive-sur-Allier délimite-t-il ?
- 67 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 8, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bellerive-sur-Allier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bellerive-sur-Allier ?
- 337 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 359 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bellerive-sur-Allier fait partie de la communauté d’agglomération Vichy Communauté, dans l’Allier (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
03023- Code postal
03700- Intercommunalité
- CA Vichy Communauté
- Département
- Allier
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bellerive-sur-Allier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/03-allier/bellerive-sur-allier-03023. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.