Permis urbanismePLU d’Upaix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Upaix (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2024. Il délimite 72 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2025.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 50 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Hautes-Alpes
37esur 115
- Mis à jour le 10 avril 2025
Mis à jour le 10 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Upaix s’applique dans sa version du 26 février 2024.
- Il délimite 72 zones : 13 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 50 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Upaix occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 63 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Upaix depuis 2013, pour 58 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Upaix
Le PLU d’Upaix délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Upaix est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « UPAIX », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- UPAIX
- Version du
- 26 février 2024
- Partition GPU
DU_05173- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 63 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 58 logements.
- Autorisations délivrées
- 63
- Logements créés
- 58
- Surface de locaux créée
- 42 401 m²
- Permis de démolir
- 1
- 2132013
- 21142014
- 0152015
- 4162016
- 3172017
- 1182018
- 2192019
- 6202020
- 9212021
- 2222022
- 3232023
- 3242024
- 0252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 21 · Terminé 5 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 175 m² | 3 | 76 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 456 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 186 m² | 3 | 1 138 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 305 m² | 2 | 615 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 2 | 370 m² | 1 | 546 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 9 | 1 187 m² | 1 | 2 515 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 6 | 6 | 747 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 194 m² | 2 | 1 030 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 68 m² | 2 | 3 284 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 309 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 4 | 197 m² | 2 | 2 208 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 30 384 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 21 | 2 013 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 295 m² | 2 | 131 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | DP 0051732600009 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 0051732600007 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | DP 0051732600003 | ENEDIS | — | 36 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0051732500014 | ENEDIS | — | 36 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Upaix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Upaix est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 060 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 588 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 060 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Upaix
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Upaix : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois : « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mai 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2008).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 1 reconnaissance
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mai 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Upaix
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 53,1 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Upaix
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 14,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Upaix ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Upaix délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 50, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Upaix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 1 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Upaix ?
- 63 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 58 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Upaix fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05173- Code postal
05300- Intercommunalité
- CC du Sisteronais-Buëch
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 10 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Upaix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/upaix-05173. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.