Permis urbanismePLUi de Guilherand-Granges : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guilherand-Granges (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 70 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 20 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Ardèche
70esur 202
- Mis à jour le 20 mars 2026
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Guilherand-Granges s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 70 zones : 36 urbaines (U), 20 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Guilherand-Granges occupe le rang 70 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 254 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guilherand-Granges depuis 2013, pour 1 158 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guilherand-Granges
Le PLUi de Guilherand-Granges délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guilherand-Granges est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RHONE CRUSSOL », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RHONE CRUSSOL
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200041366- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 254 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 158 logements.
- Autorisations délivrées
- 254
- Logements créés
- 1 158
- Surface de locaux créée
- 41 527 m²
- Permis de démolir
- 1
- 66132013
- 105142014
- 12152015
- 71162016
- 271172017
- 38182018
- 33192019
- 288202020
- 39212021
- 84222022
- 27232023
- 16242024
- 38252025
- 70262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 72 · Terminé 92 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 70 | 3 378 m² | 3 | 1 324 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 38 | 2 481 m² | 4 | 556 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 16 | 1 220 m² | 8 | 407 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 27 | 2 160 m² | 2 | 78 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 84 | 6 286 m² | 7 | 3 421 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 39 | 3 179 m² | 11 | 4 197 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 15 | 288 | 16 056 m² | 10 | 5 579 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 14 | 33 | 3 154 m² | 9 | 3 958 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 13 | 38 | 3 235 m² | 11 | 5 917 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 22 | 271 | 21 508 m² | 16 | 6 603 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 21 | 71 | 5 940 m² | 4 | 2 355 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 5 | 12 | 1 110 m² | 7 | 4 661 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 7 | 105 | 7 545 m² | 10 | 1 772 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 66 | 5 016 m² | 5 | 699 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 00710226A0004 | BARIATRIX EUROPE INC | — | 49 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 00710225A0012 | L'IMMOBILIERE VALRIM | 24 | 1 275 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 00710225A0013 | FERREIRA CREATION | 27 | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 00710225A0009 | HOLDING ROBIN | 5 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 00710225A0004 | BONNETERIE CEVENOLE | — | — | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 00710225A0001 | DD INVEST | — | 391 m² | Terminé |
| 19 décembre 2024 | PC 00710224A0016 | RHONE CRUSSOL | — | 58 m² | Terminé |
| 28 octobre 2024 | PC 00710224A0014 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | — | — | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 septembre 2024 | PC 00710224A0009 | BATI TERRE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guilherand-Granges
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guilherand-Granges est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guilherand-Granges
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Guilherand-Granges : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC2, UE, UEc, UEc1, UEi, UEm, UEx, UR, UR2, UR3, URd1, US1, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 1AUEi, 1AUR, 1AURd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guilherand-Granges
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guilherand-Granges
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,1 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guilherand-Granges ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guilherand-Granges délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 7, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guilherand-Granges ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guilherand-Granges ?
- 254 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 158 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guilherand-Granges fait partie de la communauté de communes Rhône Crussol, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07102- Code postal
07500- Intercommunalité
- CC Rhône Crussol
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Guilherand-Granges : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/guilherand-granges-07102. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.