Permis urbanismePLU du Teil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Teil (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 novembre 2023. Il délimite 69 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 décembre 2023.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Ardèche
75esur 202
- Mis à jour le 5 décembre 2023
Mis à jour le 5 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Teil s’applique dans sa version du 6 novembre 2023.
- Il délimite 69 zones : 36 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Le Teil occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 415 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Teil depuis 2013, pour 444 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Teil
Le PLU du Teil délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Teil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE TEIL », dont la dernière procédure intégrée date du 6 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE TEIL
- Version du
- 6 novembre 2023
- Partition GPU
DU_07319- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 415 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 444 logements.
- Autorisations délivrées
- 415
- Logements créés
- 444
- Surface de locaux créée
- 32 815 m²
- Permis de démolir
- 73
- 75132013
- 37142014
- 57152015
- 29162016
- 23172017
- 23182018
- 28192019
- 22202020
- 67212021
- 41222022
- 10232023
- 6242024
- 18252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 191 · Commencé 98 · Terminé 99 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 590 m² | 5 | 548 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 11 | 18 | 1 104 m² | 11 | 2 340 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 6 | 6 | 4 280 m² | 5 | 1 613 m² | 2 | 14 |
| 2023 | 9 | 10 | 1 127 m² | 8 | 1 284 m² | 0 | 13 |
| 2022 | 27 | 41 | 4 281 m² | 7 | 360 m² | 2 | 14 |
| 2021 | 27 | 67 | 4 571 m² | 12 | 3 642 m² | 0 | 16 |
| 2020 | 19 | 22 | 2 656 m² | 6 | 426 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 16 | 28 | 2 425 m² | 11 | 6 021 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 15 | 23 | 1 498 m² | 3 | 445 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 12 | 23 | 2 256 m² | 1 | 195 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 12 | 29 | 2 311 m² | 8 | 1 638 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 39 | 57 | 4 274 m² | 7 | 2 181 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 13 | 37 | 2 462 m² | 8 | 10 768 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 75 | 7 043 m² | 10 | 1 354 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PD 00731926C0001 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | DP 00731925C0186 | CC ARDECHE RHONE COIRON | — | 57 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 00731925C0010 | ROSE DEVELOPPEMENT | 5 | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 00731925C0004 | CC ARDECHE RHONE COIRON | — | 497 m² | Commencé |
| 28 mars 2025 | PC 00731924C0019 | CC ARDECHE RHONE COIRON | — | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PC 00731924C0010 | CC ARDECHE RHONE COIRON | — | 155 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PA 00731924C0001 | CC ARDECHE RHONE COIRON | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PD 00731924C0013 | CC ARDECHE RHONE COIRON | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 novembre 2024 | PC 00731924C0009 | CONGREGATION DES SOEURS DE LA PRESENTATION DE MARIE DE BOURG SAINT ANDEOL | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 00731924C0010 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Teil
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Teil est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Teil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Teil : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAcv, UAe, UAg, UB, UBg, UIa, UIb, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa, AUe, AUf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Teil
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 58,5 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Teil
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 18,3 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Teil ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Teil délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 7, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 décembre 2023.
- Quels sont les risques naturels au Teil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Teil ?
- 415 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 444 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Teil fait partie de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07319- Code postal
07400- Intercommunalité
- CC Ardèche Rhône Coiron
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Teil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/le-teil-07319. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 décembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.