Permis urbanismePLU de Creney-près-Troyes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Creney-près-Troyes (Aube) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 février 2023. Il délimite 33 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2023.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Aube
80esur 167
- Mis à jour le 27 mars 2023
Mis à jour le 27 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Creney-près-Troyes s’applique dans sa version du 7 février 2023.
- Il délimite 33 zones : 9 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 167 communes de l’Aube dont nous publions le document, Creney-près-Troyes occupe le rang 80 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (32 zones).
- 213 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Creney-près-Troyes depuis 2013, pour 192 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Creney-près-Troyes
Le PLU de Creney-près-Troyes délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Creney-près-Troyes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRENEY-PRES-TROYES », dont la dernière procédure intégrée date du 7 février 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRENEY-PRES-TROYES
- Version du
- 7 février 2023
- Partition GPU
DU_10115- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 213 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 192 logements.
- Autorisations délivrées
- 213
- Logements créés
- 192
- Surface de locaux créée
- 27 481 m²
- Permis de démolir
- 9
- 6132013
- 40142014
- 7152015
- 53162016
- 31172017
- 8182018
- 1192019
- 16202020
- 2212021
- 4222022
- 10232023
- 6242024
- 6252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 75 · Commencé 89 · Terminé 46 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 225 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 5 | 6 | 638 m² | 3 | 3 481 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 2 | 6 | 1 126 m² | 11 | 5 755 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 9 | 10 | 1 473 m² | 3 | 447 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 4 | 4 | 513 m² | 9 | 4 646 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 173 m² | 6 | 3 657 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 16 | 1 683 m² | 3 | 4 973 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 106 m² | 2 | 352 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 803 m² | 4 | 619 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 28 | 31 | 3 507 m² | 4 | 584 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 43 | 53 | 5 670 m² | 3 | 861 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 1 002 m² | 1 | 211 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 40 | 2 785 m² | 3 | 397 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 1 006 m² | 4 | 1 498 m² | 4 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | PC 0101152500011 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 486 m² | Commencé |
| 17 mars 2025 | PC 01011524C0008 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 1 341 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Creney-près-Troyes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Creney-près-Troyes est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aube est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Creney-près-Troyes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Creney-près-Troyes : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UD, UG, UI, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA1, 1AUA2, 1AUA3, 1AUA4, 1AUA5, 1AUL, 1AUY, 2AUA
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Creney-près-Troyes
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aube)(n = 167)
- 43,9 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Creney-près-Troyes
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,6 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aube)(n = 167)
- 11,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Creney-près-Troyes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 février 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Creney-près-Troyes délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 4, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Creney-près-Troyes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Creney-près-Troyes ?
- 213 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 192 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Creney-près-Troyes fait partie de la communauté d’agglomération Troyes Champagne Métropole, dans l’Aube (région Grand Est).
- Code INSEE
10115- Code postal
10150- Intercommunalité
- CA Troyes Champagne Métropole
- Département
- Aube
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 27 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Creney-près-Troyes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/10-aube/creney-pres-troyes-10115. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.