Permis urbanisme

PLUi de Marignane : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Marignane (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 août 2026. Il délimite 103 zones, dont 68 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.

Zones délimitées

103 zones

10 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U)
68 zones
Zones à urbaniser (AU)
5 zones
Zones agricoles (A)
8 zones
Zones naturelles (N)
22 zones
5 zonesmédiane 52 zones321 zones

Bouches-du-Rhône

25esur 126

Saint-Victoret45 zonesGignac-la-Nerthe58 zonesVitrolles125 zonesChâteauneuf-les-Martigues56 zonesLe Rove51 zonesMarignane103 zones
Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson
  • Mis à jour le 3 août 2026

Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

  • Le PLUi de Marignane s’applique dans sa version du 3 août 2026 ; nous publions 10 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
  • Il délimite 103 zones : 68 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
  • Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Marignane occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
  • 859 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marignane depuis 2013, pour 2 199 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
  • Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Marignane

Le PLUi de Marignane délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Plan de zonage du PLUi de Marignane : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN
Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Marignane est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 août 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 10 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur
Plan local d’urbanisme intercommunal
Document
PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE
Version du
3 août 2026
Partition GPU
DU_200054807_A
Règlement officiel (PDF)
data.geopf.frPDF
Règles extraites
10 extraits
Ce que nous avons pu lire
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 10 extraits du règlement écrit de Marignane, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UC1

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UC2

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UCt2

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UCt Zones dans lesquelles les hauteurs de façade maximales sont limitées à 10 mètres de façon à assurer la transition avec des tissus à dominante pavillonnaire. └ UCt1 … avec des emprises au sol maximales globalement limitées à 20 %. └ UCt2 … avec… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UEa1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEa2

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEb1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEb2

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEc1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEc2

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UP1

Hauteur 3,5 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée3,5 m
« … 5 ; les parties des constructions* qui ne s’adossent pas à une construction voisine mais qui s’inscrivent dans le prolongement des parties adossées peuvent, sur la bande de retrait générée en application de l’article 7a) maximum, dépasser la hauteur de 3,5 mètres sans déroger à l’article 5. »

Règlement officiel, page 204extraction automatique, confiance 75 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 859 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 199 logements.

Autorisations délivrées
859
Logements créés
2 199
Surface de locaux créée
420 789 m²
Permis de démolir
64
Logements créés par année d’autorisation
  1. 24132013
  2. 33142014
  3. 108152015
  4. 291162016
  5. 310172017
  6. 192182018
  7. 212192019
  8. 136202020
  9. 159212021
  10. 184222022
  11. 100232023
  12. 306242024
  13. 107252025
  14. 37262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 350 · Commencé 202 · Terminé 265 · Annulé 42

Autorisations par année (2013 – 2026) — 33 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 859 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
202628373 304 m²2518 174 m²111
2025281076 231 m²2158 752 m²17
20242730620 731 m²2843 650 m²63
2023201007 873 m²1920 973 m²08
2022461849 317 m²2210 594 m²43
20215315913 873 m²1612 955 m²57
20204913610 533 m²12132 269 m²14
20195821215 687 m²1530 243 m²23
20185619214 683 m²1718 990 m²24
20175131019 233 m²1312 393 m²35
20166529120 863 m²113 809 m²22
2015341087 606 m²86 737 m²24
201425333 371 m²1224 513 m²11
201323242 438 m²1426 737 m²22

Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 59 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
9 juillet 2026PD 0130542600011AEROPORT MARSEILLE PROVENCE——Autorisé
9 juillet 2026PC 0130542600012LES MAISONS DE DEMAIN——Autorisé
9 juillet 2026DP 0130542600118ELECTRA—9 m²Autorisé
2 juillet 2026PD 0130542600010COMMUNE DE MARIGNANE——Autorisé
2 juillet 2026PC 0130542600031AIRBUS HELICOPTERS—165 m²Autorisé
9 juin 2026PC 0130542600017AEROPORT MARSEILLE PROVENCE3—Commencé
9 juin 2026DP 0130542600064SOLIHA PROVENCE3—Autorisé
7 mai 2026PC 0130542600015AIRBUS HELICOPTERS—1 535 m²Autorisé
Les 41 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
23 avril 2026PC 0130542500075GOLDCAR FRANCE—28 m²Autorisé
16 avril 2026PC 0130542600006MLF IMMOBILIER—4 065 m²Autorisé
15 avril 2026PC 0130542500073TENERGIE DEVELOPPEMENT—4 234 m²Autorisé
14 avril 2026DP 0130542600072CHEVRIERE1—Terminé
10 mars 2026PC 0130542500078S.N.C LA BRUYERE——Autorisé
3 mars 2026PD 0130542600003AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
3 mars 2026PD 0130542600005AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
3 mars 2026PD 0130542600007AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
26 février 2026PC 0130542600003WILE ENVIRONNEMENT—30 m²Commencé
26 février 2026PD 0130542600006AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
26 février 2026PD 0130542600008AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
24 février 2026PC 0130542500079AIRBUS HELICOPTERS—4 513 m²Autorisé
19 février 2026PD 0130542600002AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
19 février 2026PD 0130542600004AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
19 février 2026DP 0130542600016CHEVRIERE1—Autorisé
3 février 2026PC 0130542500069AIRBUS HELICOPTERS—1 026 m²Commencé
3 février 2026PC 0130542500070AIRBUS HELICOPTERS—715 m²Commencé
27 janvier 2026PC 0130542500061BGI ENTREPRISE GENERALE—321 m²Autorisé
22 janvier 2026PC 0130542500057ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE——Autorisé
20 janvier 2026PC 0130542500060OK MOBILITY FRANCE—78 m²Autorisé
18 décembre 2025PC 0130542500052HERTZ FRANCE—8 m²Commencé
16 décembre 2025PC 0130542500053SIXT SAS—134 m²Autorisé
9 décembre 2025PC 0130542500022AVIACO FRANCE—3 967 m²Autorisé
21 octobre 2025PC 0130542500033AIRBUS HELICOPTERS—1 m²Autorisé
16 octobre 2025PC 0130542500036BARYFLOR—4 748 m²Commencé
16 octobre 2025DP 0130542500178AVITAIR—15 m²Autorisé
7 octobre 2025PD 0130542500007SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE——Autorisé
25 septembre 2025PC 0130542500014ATELIER TRAVAUX ELECTROMECANIQUES MIDI—5 159 m²Commencé
25 septembre 2025PC 0130542500037AIRBUS HELICOPTERS—802 m²Terminé
23 septembre 2025PD 0130542500006COMMUNE DE MARIGNANE——Autorisé
19 septembre 2025PC 0130542400071SOCIETE LOCALE D'EQUIPEMENT ET D'AMENAGEMENT DE L'AIRE METROPOLITAINE (AIX-MARSEILLE-PROVENCE)510 980 m²Autorisé
9 septembre 2025PC 0130542500017PROLOGIS FRANCE CLXXIX SARL—25 338 m²Autorisé
26 août 2025PC 0130542500021MARIDIS—1 m²Terminé
22 juillet 2025PD 0130542500003SOLIHA PROVENCE——Autorisé
22 juillet 2025PD 0130542500004COMMUNE DE MARIGNANE——Autorisé
19 juin 2025PD 0130542500001AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
19 juin 2025PC 0130542500004COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE AIRBUS HELICOPTERS—1 m²Autorisé
5 juin 2025DP 0130542500082SOLIHA PROVENCE3—Autorisé
13 mai 2025PD 0130542500002AIRBUS HELICOPTERS——Autorisé
12 mai 2025PC 0130542400055COMMUNE DE MARIGNANE—1 787 m²Autorisé
8 avril 2025PC 0130542500003AIRBUS HELICOPTERS—3 081 m²Annulé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Marignane

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marignane est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 121 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
999 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²589 €
40 m²1 177 €
80 m²2 355 €
120 m²4 121 €
150 m²5 887 €
200 m²8 831 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Marignane

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Marignane : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.

3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés
Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
23 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le
1er avril 2023
Péril de la dernière reconnaissance
Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés
3 plans
Risques couverts par ces plans
Inondation, Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques technologiques approuvés
1 plan
Potentiel radon
Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le
21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines
UBp, UBt1, UC1, UC2, UCt2, UEa1, UEa2, UEb1, UEb2, UEc1, UEc2, UEsA, UEsN1, UEt1, UEt2, UM1, UM1j, UP1, UP2b, UP3, UP4, UQI, UQP, UV2, UV3, UVp, sUCr
Nomenclature des zones à urbaniser
AU1, AU2, AUH

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

2 septembre 2026 — 103 zones2 septembre 202628 septembre 2026 — 103 zones28 septembre 202630 septembre 2026 — 103 zones30 septembre 2026103 zones103 zones103 zones
Mis à jour leZones délimitées
30 septembre 2026103 zones
28 septembre 2026103 zones
2 septembre 2026103 zones

Comparaison

Zones délimitées

Marignane
103 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
80,9 zones− 22 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
71 zones− 32 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Marignane
68 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
55,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
37,5 zones− 30 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Marignane ?
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 août 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Marignane délimite-t-il ?
103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 68, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
Quels sont les risques naturels à Marignane ?
Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marignane ?
859 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 199 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Marignane fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE
13054
Code postal
13700
Intercommunalité
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« PLUi de Marignane : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/marignane-13054. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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