Permis urbanisme

PLUi de Marseille 15e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Marseille 15e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 août 2026. Il délimite 186 zones, dont 176 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.

Zones délimitées

186 zones

14 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U)
176 zones
Zones à urbaniser (AU)
0 zone
Zones agricoles (A)
0 zone
Zones naturelles (N)
10 zones
5 zonesmédiane 52 zones321 zones

Bouches-du-Rhône

7esur 126

Marseille 14e Arrondissement143 zonesMarseille 2e Arrondissement29 zonesMarseille 16e Arrondissement88 zonesSeptèmes-les-Vallons95 zonesMarseille 3e Arrondissement32 zonesMarseille 15e Arrondissement186 zones
Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson
  • Mis à jour le 3 août 2026

Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

  • Le PLUi de Marseille 15e Arrondissement s’applique dans sa version du 3 août 2026 ; nous publions 14 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
  • Il délimite 186 zones : 176 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
  • Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Marseille 15e Arrondissement occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 134 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
  • 729 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marseille 15e Arrondissement depuis 2013, pour 5 685 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
  • Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Marseille 15e Arrondissement

Le PLUi de Marseille 15e Arrondissement délimite 186 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Plan de zonage du PLUi de Marseille 15e Arrondissement : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN
Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Marseille 15e Arrondissement est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 août 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 14 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur
Plan local d’urbanisme intercommunal
Document
PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE
Version du
3 août 2026
Partition GPU
DU_200054807_A
Règlement officiel (PDF)
data.geopf.frPDF
Règles extraites
14 extraits
Ce que nous avons pu lire
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 14 extraits du règlement écrit de Marseille 15e Arrondissement, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UC1

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UC2

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UC3

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UC4

Emprise au sol 30 %1 extrait
Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UCt1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UCt Zones dans lesquelles les hauteurs de façade maximales sont limitées à 10 mètres de façon à assurer la transition avec des tissus à dominante pavillonnaire. └ UCt1 … avec des emprises au sol maximales globalement limitées à 20 %. └ UCt2 … avec… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UCt2

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UCt Zones dans lesquelles les hauteurs de façade maximales sont limitées à 10 mètres de façon à assurer la transition avec des tissus à dominante pavillonnaire. └ UCt1 … avec des emprises au sol maximales globalement limitées à 20 %. └ UCt2 … avec… »

Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %

UEa1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEa2

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEb1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEb2

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEb2m

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEc1

Hauteur 10 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UEc2

Hauteur 18 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »

Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %

UP1

Hauteur 3,5 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée3,5 m
« … 5 ; les parties des constructions* qui ne s’adossent pas à une construction voisine mais qui s’inscrivent dans le prolongement des parties adossées peuvent, sur la bande de retrait générée en application de l’article 7a) maximum, dépasser la hauteur de 3,5 mètres sans déroger à l’article 5. »

Règlement officiel, page 204extraction automatique, confiance 75 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 729 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 685 logements.

Autorisations délivrées
729
Logements créés
5 685
Surface de locaux créée
411 502 m²
Permis de démolir
98
Logements créés par année d’autorisation
  1. 459132013
  2. 441142014
  3. 371152015
  4. 525162016
  5. 286172017
  6. 241182018
  7. 98192019
  8. 454202020
  9. 299212021
  10. 689222022
  11. 693232023
  12. 500242024
  13. 274252025
  14. 355262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 348 · Commencé 149 · Terminé 201 · Annulé 31

Autorisations par année (2013 – 2026) — 57 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 729 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
20261535524 524 m²2248 144 m²09
2025927412 517 m²2657 426 m²115
20241650032 358 m²1420 048 m²18
20232269338 226 m²2953 503 m²49
20224368937 103 m²2128 775 m²211
20212929914 089 m²1323 547 m²29
20203045431 099 m²2417 914 m²13
201933985 844 m²2534 857 m²16
20183824116 464 m²2217 695 m²15
20173028620 362 m²199 291 m²14
20162752532 628 m²1633 948 m²07
20153237125 084 m²1012 015 m²14
20142944129 610 m²1044 245 m²16
20134345930 982 m²2010 094 m²52

Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 65 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
24 juillet 2026PD 0130552600028ETAB PUBLIC AMENAGEMENT EUROMEDITERRANEE——Autorisé
16 juillet 2026PC 0130552500856BOUYGUES IMMOBILIER133120 m²Autorisé
7 juillet 2026PC 0130552500850SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES—1 700 m²Autorisé
16 juin 2026PC 0130552500886ERILIA119681 m²Autorisé
5 juin 2026PC 0130552600089SPINACH MFCO——Autorisé
5 juin 2026PC 0130552600239LIEUX PUBLICS—19 m²Autorisé
2 juin 2026PC 0130552600083SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES—1 938 m²Commencé
7 mai 2026PC 0130552500849LINKCITY SUD-EST—9 979 m²Autorisé
Les 41 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
30 avril 2026DP 0130552601546LIEUX PUBLICS—15 m²Autorisé
28 avril 2026PC 0130552500547FONCIERE SAINT LOUIS—23 665 m²Autorisé
21 avril 2026PD 0130552600007ETAB PUBLIC AMENAGEMENT EUROMEDITERRANEE——Autorisé
21 avril 2026PD 0130552600008ETAB PUBLIC AMENAGEMENT EUROMEDITERRANEE——Autorisé
22 mars 2026PD 0130552600001SOCIETE PROVENCALE IMMOBILIERE ET COMMERCIALE——Autorisé
20 mars 2026PC 0130552500579SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES—2 588 m²Commencé
19 mars 2026PC 0130552500737SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES14 133 m²Commencé
15 mars 2026PD 0130552500089ERILIA——Autorisé
3 mars 2026PD 0130552500090ETAB PUBLIC AMENAGEMENT EUROMEDITERRANEE——Autorisé
12 février 2026PD 0130552500092COGEDIM PROVENCE——Autorisé
5 février 2026PC 0130552500457SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES—198 m²Commencé
5 février 2026DP 0130552504004ELECTRA—9 m²Autorisé
4 février 2026PD 0130552500085ETAB PUBLIC AMENAGEMENT EUROMEDITERRANEE——Autorisé
4 février 2026PC 0130552500604CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE901 438 m²Autorisé
29 janvier 2026PD 0130552500091ERILIA——Autorisé
23 janvier 2026PC 0130552500376ASS EQUIP COLLECTIF CASTELLANE—910 m²Autorisé
16 décembre 2025PC 0130552500348EVA INVEST1215 m²Autorisé
9 décembre 2025PC 0130552500451CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE MARSEILLE—1 828 m²Commencé
7 décembre 2025PC 0130552500276COMMUNE DE MARSEILLE—215 m²Commencé
4 novembre 2025PC 0130552500239UNIVERSITE D'AIX MARSEILLE—10 065 m²Autorisé
4 novembre 2025PC 0130552500605RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE—1 m²Autorisé
16 octobre 2025PC 0130552500074METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE—23 m²Commencé
15 octobre 2025PC 0130552500242SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT—330 m²Autorisé
11 octobre 2025PD 013055250005413 HABITAT——Autorisé
23 septembre 2025PD 0130552500049MARSEILLE HABITAT——Autorisé
22 septembre 2025PC 0130552500369SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES—3 402 m²Commencé
22 août 2025DP 0130552502378ENEDIS—9 m²Autorisé
22 août 2025DP 0130552502379ENEDIS—9 m²Autorisé
12 août 2025PC 0130552500085SAINT JOSEPH - VALLON DES PINS—850 m²Autorisé
2 août 2025PD 0130552500038SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES——Autorisé
30 juillet 2025PD 0130552500039COGEDIM PROVENCE——Autorisé
25 juillet 2025PA 0130552500003LUNIMAT——Commencé
16 juillet 2025PC 0130552500060EIFFAGE IMMOBILIER SUD EST—3 326 m²Commencé
10 juillet 2025PC 0130552400634SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE263152 m²Autorisé
2 juillet 2025PD 0130552500028CEMEX BETONS SUD EST——Autorisé
19 juin 2025PC 0130552500182CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE MARSEILLE—7 114 m²Commencé
13 juin 2025DP 0130552501558ENEDIS—4 m²Autorisé
14 mai 2025PC 0130552500181SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES—988 m²Terminé
13 mai 2025PD 0130552500014METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE——Autorisé
13 mai 2025PD 0130552500015METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE——Autorisé
11 mai 2025DP 0130552501030LES RESTAURANTS DU COEUR RELAIS DU COEUR DES BOUCHES-DU-RHONE—13 m²Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

Les risques naturels et technologiques à Marseille 15e Arrondissement

Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
0 reconnaissance
Plans de prévention des risques naturels approuvés
0 plan
Potentiel radon
Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le
21 septembre 2026

Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines
UAe3, UB1, UB2, UB3, UBp, UBt1, UBt2, UBt3, UC1, UC2, UC3, UC4, UCt1, UCt2, UEa1, UEa2, UEb1, UEb2, UEb2m, UEc1, UEc2, UEsP1, UM1, UM2, UP1, UP2b, UP3, UP4, UQI, UQM1, UQM2, UQP, UV1, UV2, UV3, sUCr, sUciAph, sUeE1-1, sUeE1-2, sUeE1-3, sUeE2, sUeE3, sUeE3-1, sUeE3-2, sUeE3-3, sUeE3-4, sUeE3-5

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

2 septembre 2026 — 186 zones2 septembre 202628 septembre 2026 — 186 zones28 septembre 202630 septembre 2026 — 186 zones30 septembre 2026186 zones186 zones186 zones
Mis à jour leZones délimitées
30 septembre 2026186 zones
28 septembre 2026186 zones
2 septembre 2026186 zones

Comparaison

Zones délimitées

Marseille 15e Arrondissement
186 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
76,8 zones− 109 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
71 zones− 115 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Marseille 15e Arrondissement
176 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
59,3 zones− 117 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
37,5 zones− 138 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Marseille 15e Arrondissement ?
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 août 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Marseille 15e Arrondissement délimite-t-il ?
186 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 176, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marseille 15e Arrondissement ?
729 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 685 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Marseille 15e Arrondissement fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE
13215
Code postal
13015
Intercommunalité
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« PLUi de Marseille 15e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/marseille-15e-arrondissement-13215. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

Intégrer ce chiffre à votre site

Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.