Permis urbanismePLUi de Marseille 10e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 août 2026. Il délimite 94 zones, dont 90 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
94 zones
12 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 90 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Bouches-du-Rhône
27esur 126
- Mis à jour le 3 août 2026
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Marseille 10e Arrondissement s’applique dans sa version du 3 août 2026 ; nous publions 12 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 94 zones : 90 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Marseille 10e Arrondissement occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 300 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marseille 10e Arrondissement depuis 2013, pour 4 920 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Marseille 10e Arrondissement
Le PLUi de Marseille 10e Arrondissement délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marseille 10e Arrondissement est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 août 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 12 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE
- Version du
- 3 août 2026
- Partition GPU
DU_200054807_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 12 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 12 extraits du règlement écrit de Marseille 10e Arrondissement, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UC1
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »
Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %
UC2
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »
Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %
UC3
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »
Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %
UC5
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« UC1 à UC7 Zones dans lesquelles les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 30 %. └ UC1 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 13 mètres. └ UC2 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 16 mètres. └ UC3 … avec des hauteurs de façade maximales limitées à 19… »
Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %
UCt1
Hauteur 10 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée10 m
« Elles sont constituées par les zones suivantes : UCt Zones dans lesquelles les hauteurs de façade maximales sont limitées à 10 mètres de façon à assurer la transition avec des tissus à dominante pavillonnaire. └ UCt1 … avec des emprises au sol maximales globalement limitées à 20 %. └ UCt2 … avec… »
Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 75 %
UEa1
Hauteur 10 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
UEb1
Hauteur 10 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
UEb1m
Hauteur 10 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée10 m
« … a) Lorsque ni la hauteur totale* ni la hauteur de façade* ne sont définies par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur de façade* projetée des constructions* est inférieure ou égale à : 10 mètres en UEa1, UEb1, UEb1m, UEb1p et UEc1 ; »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
UEb2
Hauteur 18 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
UEb2m
Hauteur 18 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
UEc2
Hauteur 18 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
UP1
Hauteur 3,5 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée3,5 m
« … 5 ; les parties des constructions* qui ne s’adossent pas à une construction voisine mais qui s’inscrivent dans le prolongement des parties adossées peuvent, sur la bande de retrait générée en application de l’article 7a) maximum, dépasser la hauteur de 3,5 mètres sans déroger à l’article 5. »
Règlement officiel, page 204extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 300 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 920 logements.
- Autorisations délivrées
- 300
- Logements créés
- 4 920
- Surface de locaux créée
- 72 543 m²
- Permis de démolir
- 19
- 356132013
- 897142014
- 222152015
- 422162016
- 332172017
- 406182018
- 583192019
- 129202020
- 134212021
- 140222022
- 252232023
- 319242024
- 374252025
- 354262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 144 · Commencé 54 · Terminé 89 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 354 | 8 909 m² | 13 | 6 734 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 374 | 24 343 m² | 14 | 1 533 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 7 | 319 | 11 744 m² | 7 | 699 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 13 | 252 | 13 528 m² | 10 | 889 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 12 | 140 | 5 174 m² | 12 | 2 062 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 10 | 134 | 8 550 m² | 12 | 3 211 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 11 | 129 | 8 238 m² | 7 | 3 221 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 15 | 583 | 36 929 m² | 18 | 12 923 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 406 | 25 286 m² | 9 | 3 717 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 332 | 19 048 m² | 4 | 237 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 422 | 25 162 m² | 8 | 2 557 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 222 | 13 409 m² | 8 | 3 961 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 25 | 897 | 47 975 m² | 9 | 9 937 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 356 | 20 133 m² | 3 | 20 862 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | DP 0130552601619 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0130552500836 | SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES | 1 | 530 m² | Autorisé |
| 2 mai 2026 | PC 0130552500811 | FORMATION ET METIER | — | 555 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0130552500847 | REGION DE GENDARMERIE PROVENCE-ALPES-COTE-D'AZUR | — | 7 m² | Commencé |
| 22 janvier 2026 | PC 0130552500537 | DALKIA | — | 102 m² | Autorisé |
| 19 octobre 2025 | DP 0130552502965 | STE FINANCIERE DE LA MASA | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0130552501882 | ECOLE GUSTAVE | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0130552500459 | ASSOCIATION REGIONALE D'AIDE AUX INFIRMES MOTEURS CERE | — | — | Commencé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 septembre 2025 | PC 0130552400660 | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD | 59 | 1 036 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PD 0130552500047 | COMMUNE DE MARSEILLE | — | — | Autorisé |
| 14 juin 2025 | PD 0130552500030 | COMMUNE DE MARSEILLE | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | DP 0130552500408 | CABINET LAUGIER-FINE | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 0130552400613 | FDI MEDITERRANEE OUEST | 68 | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0130552500309 | ENGIE MOBILITES ELECTRIQUES | — | 10 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 0130552400540 | SAGA ET CO | — | — | Commencé |
| 8 novembre 2024 | DP 0130552402883 | ENGIE MOBILITES ELECTRIQUES | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PD 0130552400052 | SOCIETE LOCALE D'EQUIPEMENT ET D'AMENAGEMENT DE L'AIRE METROPOLITAINE (AIX-MARSEILLE-PROVENCE) | — | — | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | PC 0130552400227 | COMMUNE DE MARSEILLE | — | 1 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | DP 0130552402700 | COMASUD | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Marseille 10e Arrondissement
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UAe1, UAe2, UAe3, UAe4, UB1, UB2, UB3, UBp, UBt2, UBt3, UC1, UC2, UC3, UC5, UCt1, UEa1, UEb1m, UEb2, UEb2m, UEc2, UM1, UP1, UP2b, UP3, UP4, UQG, UQI, UQM1, UQP, UV1, UV2, sUAc1, sUAc2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marseille 10e Arrondissement
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 94,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 71 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marseille 10e Arrondissement
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,5 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 37,5 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marseille 10e Arrondissement ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 août 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marseille 10e Arrondissement délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 90, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 0, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marseille 10e Arrondissement ?
- 300 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 920 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marseille 10e Arrondissement fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
13210- Code postal
13010- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Marseille 10e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/marseille-10e-arrondissement-13210. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.