Permis urbanismePLUi de Marseille 5e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 août 2026. Il délimite 19 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
19 zones
1 extraitRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Bouches-du-Rhône
113esur 126
- Mis à jour le 3 août 2026
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Marseille 5e Arrondissement s’applique dans sa version du 3 août 2026 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 19 zones : 19 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Marseille 5e Arrondissement occupe le rang 113 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
- 249 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marseille 5e Arrondissement depuis 2013, pour 2 005 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Marseille 5e Arrondissement
Le PLUi de Marseille 5e Arrondissement délimite 19 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marseille 5e Arrondissement est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 août 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE
- Version du
- 3 août 2026
- Partition GPU
DU_200054807_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 1 extrait
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 1 extrait du règlement écrit de Marseille 5e Arrondissement, avec sa page dans le PDF officiel.
UEb2
Hauteur 18 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée18 m
« 18 mètres en UEa2, UEb2, UEb2m et UEc2. b) Si elle n’est pas définie par le règlement graphique (par une prescription de hauteur ou un polygone constructible), la hauteur totale* des constructions* projetée est inférieure ou égale à la hauteur de façade*, constatée ou projetée, augmentée de 3… »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 249 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 005 logements.
- Autorisations délivrées
- 249
- Logements créés
- 2 005
- Surface de locaux créée
- 60 379 m²
- Permis de démolir
- 13
- 184132013
- 346142014
- 12152015
- 281162016
- 86172017
- 16182018
- 167192019
- 88202020
- 318212021
- 96222022
- 101232023
- 8242024
- 57252025
- 245262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 136 · Commencé 39 · Terminé 64 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 245 | 9 301 m² | 16 | 1 570 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 17 | 57 | 3 233 m² | 7 | 45 239 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 6 | 8 | 0 m² | 7 | 724 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 8 | 101 | 2 484 m² | 13 | 4 461 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 11 | 96 | 4 082 m² | 13 | 1 233 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 13 | 318 | 10 393 m² | 3 | 351 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 88 | 4 742 m² | 3 | 408 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 18 | 167 | 5 741 m² | 9 | 689 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 16 | 456 m² | 6 | 369 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 15 | 86 | 4 479 m² | 6 | 87 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 16 | 281 | 7 990 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 12 | 173 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 346 | 15 222 m² | 3 | 2 684 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 184 | 11 255 m² | 6 | 2 564 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 0130552500895 | SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE LA VILLE DE MARSEILLE | 128 | 161 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PD 0130552600023 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0130552500832 | SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES | — | 866 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0130552600017 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | 17 m² | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0130552601113 | FITNESS PARK SUCCURSALES | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0130552500505 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 89 | 526 m² | Autorisé |
| 8 février 2026 | PC 0130552500744 | SUD IMMOBILIER PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 24 janvier 2026 | PD 0130552500076 | CABINET LAPLANE | — | — | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 janvier 2026 | PD 0130552500084 | SOCIETE PUBLIQUE DES ECOLES MARSEILLAISES | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0130552500421 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 18 | 165 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 0130552500265 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE MARSEILLE | — | 45 036 m² | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PC 0130552500467 | D & M INVESTISSEMENT | 8 | — | Commencé |
| 7 septembre 2025 | DP 0130552502313 | ADVANCED ACCELERATOR APPLICATIONS MOLECULAR IMAGING FRANCE | — | 36 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | DP 0130552501042 | REVA | 1 | — | Terminé |
| 24 avril 2025 | PC 0130552400797 | NOVE | 11 | — | Commencé |
| 23 avril 2025 | PC 0130552400767 | CENTRE LAENNEC MARSEILLE | — | — | Autorisé |
| 18 janvier 2025 | PC 0130552400460 | JUSTE BLANQUI IMMO | — | — | Terminé |
| 10 janvier 2025 | PD 0130552400080 | NOVE | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2024 | PC 0130552400274 | ENTRE 2 MURS | — | 20 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0130552400300 | REGIE DES TRANSPORTS METROPOLITAINS | — | 583 m² | Commencé |
| 20 septembre 2024 | PC 0130552400261 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE MARSEILLE | — | 120 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Marseille 5e Arrondissement
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UAe1, UAe3, UAe4, UAp, UB2, UEb2, UP4, UQG, UQI, UQM1, UQP
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 19 zones |
| 28 septembre 2026 | 19 zones |
| 2 septembre 2026 | 19 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marseille 5e Arrondissement
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 103,4 zones+ 84 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 71 zones+ 52 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marseille 5e Arrondissement
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85 zones+ 66 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 37,5 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marseille 5e Arrondissement ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 août 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marseille 5e Arrondissement délimite-t-il ?
- 19 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marseille 5e Arrondissement ?
- 249 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 005 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marseille 5e Arrondissement fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
13205- Code postal
13005- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Marseille 5e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/marseille-5e-arrondissement-13205. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.