Quel est le PLU en vigueur à Vézac ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Vézac délimite-t-il ?

81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 20, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vézac ?

170 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 165 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Vézac : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Vézac (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 81 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.

Zones délimitées

81 zones

Zones urbaines (U): 28 zones
Zones à urbaniser (AU): 3 zones
Zones agricoles (A): 20 zones
Zones naturelles (N): 30 zones

2 zonesmédiane 42 zones419 zones

Cantal

55^esur 188

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 26 septembre 2025

Mis à jour le 26 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Vézac s’applique dans sa version du 30 juin 2025.
Il délimite 81 zones : 28 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Vézac occupe le rang 55 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (42 zones).
170 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vézac depuis 2013, pour 165 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Vézac

Le PLUi de Vézac délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Vézac : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Vézac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BASSIN D'AURILLAC », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU BASSIN D'AURILLAC
Version du: 30 juin 2025
Partition GPU: DU_241500230
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 170 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 165 logements.

Autorisations délivrées: 170
Logements créés: 165
Surface de locaux créée: 15 613 m²
Permis de démolir: 1

Logements créés par année d’autorisation

12132013
9142014
6152015
5162016
33172017
27182018
19192019
13202020
16212021
6222022
8232023
2242024
2252025
7262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 38 · Commencé 52 · Terminé 69 · Annulé 11

Autorisations par année (2013 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 170 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	5	7	641 m²	1	132 m²	0	0
2025	2	2	240 m²	2	22 m²	0	0
2024	2	2	234 m²	2	21 m²	0	0
2023	7	8	901 m²	2	16 m²	1	0
2022	6	6	445 m²	2	55 m²	0	0
2021	15	16	1 527 m²	1	189 m²	0	0
2020	11	13	1 286 m²	2	908 m²	0	0
2019	14	19	1 691 m²	1	2 111 m²	1	0
2018	15	27	2 042 m²	4	1 061 m²	0	0
2017	22	33	2 772 m²	5	2 962 m²	2	1
2016	5	5	497 m²	6	8 060 m²	1	0
2015	6	6	683 m²	2	62 m²	1	0
2014	9	9	866 m²	1	14 m²	0	0
2013	12	12	1 231 m²	1	0 m²	1	0

Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
28 avril 2026	PC 0152552600004	INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM	2	—	Autorisé
9 janvier 2026	PC 0152552500006	COMMUNE DE VEZAC	—	132 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Vézac

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vézac est de 1,80 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

2 373 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 249 €
dont part du département: 1 124 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	339 €
40 m²	678 €
80 m²	1 356 €
120 m²	2 373 €
150 m²	3 390 €
200 m²	5 084 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Vézac

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Vézac : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 5 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 25 décembre 1999
Péril de la dernière reconnaissance: Mouvement de Terrain
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: U
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	81 zones
28 septembre 2026	81 zones
2 septembre 2026	81 zones

Comparaison

Zones délimitées

Vézac: 81 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 104,9 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Cantal)(n = 188): 68,1 zones− 13 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Vézac: 28 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 39,6 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Cantal)(n = 188): 16,2 zones− 12 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Vézac ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Vézac délimite-t-il ?: 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 20, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.
Quels sont les risques naturels à Vézac ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vézac ?: 170 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 165 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Vézac fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin d'Aurillac, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).

Code INSEE: 15255
Code postal: 15130
Intercommunalité: CA du Bassin d'Aurillac
Département: Cantal
Région: Auvergne-Rhône-Alpes

Citer cette page

« PLUi de Vézac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/vezac-15255. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.