Permis urbanismePLUi d’Ytrac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ytrac (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 185 zones, dont 78 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.
185 zones
- Zones urbaines (U)
- 78 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Cantal
18esur 188
- Mis à jour le 26 septembre 2025
Mis à jour le 26 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Ytrac s’applique dans sa version du 30 juin 2025.
- Il délimite 185 zones : 78 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Ytrac occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 144 zones de plus que la médiane du département (42 zones).
- 309 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ytrac depuis 2013, pour 277 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ytrac
Le PLUi d’Ytrac délimite 185 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ytrac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BASSIN D'AURILLAC », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BASSIN D'AURILLAC
- Version du
- 30 juin 2025
- Partition GPU
DU_241500230- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 309 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 277 logements.
- Autorisations délivrées
- 309
- Logements créés
- 277
- Surface de locaux créée
- 68 276 m²
- Permis de démolir
- 3
- 18132013
- 34142014
- 45152015
- 24162016
- 30172017
- 10182018
- 29192019
- 19202020
- 17212021
- 34222022
- 2232023
- 5242024
- 6252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 112 · Terminé 111 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 389 m² | 10 | 3 237 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 6 | 695 m² | 10 | 5 441 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 527 m² | 8 | 3 604 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 167 m² | 5 | 4 688 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 13 | 34 | 3 072 m² | 8 | 4 888 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 17 | 17 | 1 765 m² | 2 | 252 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 19 | 19 | 2 162 m² | 12 | 17 768 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 27 | 29 | 3 653 m² | 8 | 4 441 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 10 | 10 | 1 163 m² | 4 | 3 195 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 19 | 30 | 3 054 m² | 6 | 6 675 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 24 | 2 653 m² | 5 | 4 024 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 25 | 45 | 4 316 m² | 7 | 4 820 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 23 | 34 | 3 501 m² | 4 | 2 117 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 16 | 18 | 1 852 m² | 8 | 3 126 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | DP 0152672600066 | ENEDIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | DP 0152672600054 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | DP 0152672600056 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0152672600006 | SALSET COUVERTURE | — | 348 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0152672500018 | AGILHOR | — | 2 160 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 0152672500104 | GDSOL 156 | — | 6 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 0152672500098 | TRANSERVICE SUD | — | 19 m² | Terminé |
| 7 août 2025 | PC 0152672500016 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 4 | — | Commencé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | DP 0152672500060 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | DP 0152672500043 | TRANSERVICE SUD | — | 18 m² | Terminé |
| 22 octobre 2024 | PC 01526724A0025 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ytrac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ytrac est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ytrac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ytrac : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUY, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 185 zones |
| 28 septembre 2026 | 185 zones |
| 2 septembre 2026 | 185 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ytrac
- 185 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 103,1 zones− 82 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones− 117 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ytrac
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,2 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ytrac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ytrac délimite-t-il ?
- 185 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 78, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 41, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Ytrac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ytrac ?
- 309 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 277 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ytrac fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin d'Aurillac, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15267- Code postal
15000- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Aurillac
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 26 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Ytrac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/ytrac-15267. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.