Permis urbanismePLUi d’Aurillac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aurillac (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 315 zones, dont 204 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.
315 zones
- Zones urbaines (U)
- 204 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 70 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Cantal
3esur 188
- Mis à jour le 26 septembre 2025
Mis à jour le 26 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Aurillac s’applique dans sa version du 30 juin 2025.
- Il délimite 315 zones : 204 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 70 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Aurillac occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 274 zones de plus que la médiane du département (42 zones).
- 716 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aurillac depuis 2013, pour 1 266 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aurillac
Le PLUi d’Aurillac délimite 315 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aurillac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BASSIN D'AURILLAC », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BASSIN D'AURILLAC
- Version du
- 30 juin 2025
- Partition GPU
DU_241500230- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 716 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 266 logements.
- Autorisations délivrées
- 716
- Logements créés
- 1 266
- Surface de locaux créée
- 161 061 m²
- Permis de démolir
- 78
- 219132013
- 54142014
- 119152015
- 76162016
- 154172017
- 44182018
- 134192019
- 44202020
- 61212021
- 40222022
- 75232023
- 156242024
- 64252025
- 26262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 357 · Commencé 181 · Terminé 140 · Annulé 38
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 26 | 1 204 m² | 19 | 1 999 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 17 | 64 | 4 673 m² | 22 | 14 685 m² | 4 | 7 |
| 2024 | 28 | 156 | 9 788 m² | 27 | 15 371 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 25 | 75 | 4 064 m² | 20 | 3 601 m² | 5 | 10 |
| 2022 | 18 | 40 | 3 479 m² | 26 | 7 722 m² | 5 | 4 |
| 2021 | 22 | 61 | 4 634 m² | 32 | 10 812 m² | 2 | 5 |
| 2020 | 14 | 44 | 2 581 m² | 26 | 8 501 m² | 3 | 6 |
| 2019 | 20 | 134 | 5 529 m² | 23 | 9 186 m² | 4 | 2 |
| 2018 | 15 | 44 | 2 547 m² | 31 | 12 126 m² | 0 | 9 |
| 2017 | 25 | 154 | 9 653 m² | 28 | 14 142 m² | 3 | 5 |
| 2016 | 24 | 76 | 4 528 m² | 29 | 10 639 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 15 | 119 | 6 396 m² | 19 | 1 817 m² | 3 | 4 |
| 2014 | 14 | 54 | 824 m² | 22 | 3 515 m² | 1 | 9 |
| 2013 | 28 | 219 | 18 752 m² | 24 | 46 945 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PD 0150142600003 | CENTRE HOSPITALIER HENRI MONDOR | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0150142600026 | ENEDIS | — | 74 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | DP 0150142600133 | KIOSQUE52 | — | 12 m² | Autorisé |
| 19 avril 2026 | PD 0150142600002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0150142600010 | DU MACON | 2 | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0150142500073 | DEPARTEMENT DU CANTAL | — | 331 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 0150142600019 | PRO-SERVICES | 1 | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PD 0150142600001 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 janvier 2026 | PC 0150142500061 | SOCIETE DE GESTION ET D'EXPLOITATION DU CENTRE MEDICO CHIRURGICAL DE TRONQUIERES | — | 293 m² | Commencé |
| 5 janvier 2026 | DP 0150142500417 | COURBEYRE | — | 19 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | DP 0150142500437 | COMMUNE DE AURILLAC | — | 6 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0150142500035 | AGILHOR | — | 2 160 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0150142500059 | UNION DEPARTEMENTALE DES SYNDICATS C.G.T. DU CANTAL | — | 9 m² | Commencé |
| 25 novembre 2025 | PC 0150142500051 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 1 | — | Commencé |
| 20 novembre 2025 | PC 0150142500049 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 22 | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0150142500026 | DEPARTEMENT DU CANTAL | — | 910 m² | Commencé |
| 3 novembre 2025 | PD 0150142500009 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0150142500054 | FREE MOBILE | — | 10 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 0150142500045 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE SAUVEGARDE DE L'ENFANT A L'ADULTE | — | 842 m² | Commencé |
| 8 octobre 2025 | PC 0150142500043 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT CANTAL | 4 | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0150142500044 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT CANTAL | 5 | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PD 0150142500007 | FLOREAL | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0150142500047 | ABR PV 01 | — | 4 410 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | DP 0150142500335 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0150142500020 | AURILLAC AGGLOMERATION | — | 905 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 0150142500024 | GROUPAMA D'OC | — | — | Terminé |
| 21 juillet 2025 | PD 0150142500004 | CENTRE HOSPITALIER HENRI MONDOR | — | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0150142500023 | BLANCHISSERIE BOISSET | — | 555 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0150142500014 | ASSOC DEPART AMIS PARENTS ENFANTS INADAP | 12 | 91 m² | Commencé |
| 30 juin 2025 | DP 0150142500191 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 juin 2025 | PA 0150142500002 | COMMUNE DE AURILLAC | — | — | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PD 0150142500003 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PD 0150142500005 | PAREA | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0150142500012 | ENTREPRISE GENERALE RAYMOND RAYNAL | 1 | — | Terminé |
| 29 avril 2025 | PC 0150142500006 | GROUPE ACCES VISION | — | — | Terminé |
| 2 avril 2025 | PD 0150142500002 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 0150142500003 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 6 | — | Terminé |
| 11 février 2025 | PC 01501424A0069 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT CANTAL | 4 | — | Commencé |
| 30 janvier 2025 | PC 01501424A0068 | ETABLISSEMENTS FLAURAUD | — | 41 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PA 01501424A0003 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Terminé |
| 15 décembre 2024 | DP 01501424A0367 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 01501424A0050 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 382 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 01501424A0057 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT CANTAL | 8 | — | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PC 01501424A0061 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 1 | — | Terminé |
| 22 novembre 2024 | PC 01501424A0046 | BO BLANC LAVOPOIDS | — | 1 310 m² | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PC 01501424A0025 | COMMUNE DE AURILLAC | — | 187 m² | Commencé |
| 10 novembre 2024 | DP 01501424A0208 | ARKOLIA ENERGIES | — | 21 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PD 01501424A0003 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | DP 01501424A0277 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aurillac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aurillac est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aurillac
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Aurillac pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Aurillac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : le territoire communal a subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Aurillac
Aurillac compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 décembre 2008 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 28 novembre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 19 décembre 2008
- Plan en vigueur du
- 28 novembre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUY, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 315 zones |
| 28 septembre 2026 | 315 zones |
| 2 septembre 2026 | 315 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aurillac
- 315 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 96,4 zones− 219 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones− 247 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aurillac
- 204 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,6 zones− 173 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones− 188 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aurillac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aurillac délimite-t-il ?
- 315 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 204, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 70, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Aurillac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aurillac ?
- 716 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 266 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aurillac fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin d'Aurillac, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15014- Code postal
15000- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Aurillac
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 26 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Aurillac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/aurillac-15014. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.