Permis urbanisme

Permis de construire à La Rochelle : les autorisations délivrées depuis 2013

L’essentiel

  • Depuis 2013, 2 092 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Rochelle (Charente-Maritime) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 10 144 logements.
  • Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
  • Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 5 mars 2026.

Les permis de construire et autorisations délivrés

Autorisations délivrées
2 092
Logements créés
10 144
Surface de locaux créée
358 572 m²
Permis de démolir
339
Logements créés par année d’autorisation
  1. 1 000132013
  2. 751142014
  3. 1 720152015
  4. 920162016
  5. 629172017
  6. 871182018
  7. 1 297192019
  8. 262202020
  9. 414212021
  10. 518222022
  11. 499232023
  12. 651242024
  13. 370252025
  14. 242262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 830 · Commencé 271 · Terminé 843 · Annulé 148

Autorisations par année (2013 – 2026) — 77 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 2 092 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
2026392429 555 m²3716 859 m²612
20255337023 448 m²4823 285 m²731
20245665124 583 m²5520 923 m²1232
20235949922 256 m²5830 265 m²1031
20227751835 982 m²5029 750 m²930
20218941427 552 m²4832 067 m²1139
20205526218 031 m²3218 494 m²529
2019951 29781 687 m²4620 067 m²1143
201810187154 512 m²3420 118 m²1024
201710262936 515 m²4749 087 m²219
201610092048 062 m²5316 498 m²59
20151061 72091 671 m²5824 593 m²313
20147475140 972 m²5328 342 m²018
2013821 00057 522 m²3228 224 m²09

Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 104 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
20 juillet 2026PC 0173002600048SAINT LOUIS 297—Autorisé
15 juillet 2026PC 0173002500204PROMOTION PICHET58—Autorisé
9 juillet 2026PC 0173002500238BOUYGUES IMMOBILIER82—Autorisé
2 juin 2026PC 0173002600040ALTERNATIVES ENERGIES—1 210 m²Autorisé
27 mai 2026DP 0173002600486A LA CASA PASTA——Terminé
20 mai 2026PC 0173002500215SETHELEC—1 069 m²Autorisé
6 mai 2026PC 0173002600008ALSTOM TRANSPORT SA—4 211 m²Autorisé
6 mai 2026PC 0173002600055CHRISTOL BFI1—Autorisé
Les 42 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
4 mai 2026PA 0173002500017COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE——Autorisé
22 avril 2026DP 0173002600160THIRD COMMUNICATIONS——Autorisé
13 avril 2026DP 0173002600152SPORT FIELD—14 m²Autorisé
10 avril 2026PC 0173002600004AGENCE MARITIME LA PALLICE—1 041 m²Commencé
27 mars 2026PC 0173002500177PEARL IMMO9—Autorisé
27 mars 2026PC 0173002600028FAROL—173 m²Commencé
23 mars 2026DP 0173002600154BONNE ESPERANCE1—Autorisé
20 mars 2026PC 0173002600033RIDORET MENUISERIE3—Autorisé
4 mars 2026PC 0173002500240NOVINTISS—2 631 m²Autorisé
11 février 2026PC 0173002500160REGIE DE QUARTIERS DIAGONALES—39 m²Autorisé
11 février 2026DP 0173002600082AGENCE BLANCHARD TETAUD BLANCHET—1 m²Autorisé
26 janvier 2026PA 0173002500009COMMUNE DE LA ROCHELLE——Autorisé
26 janvier 2026DP 0173002501242D2J——Autorisé
20 janvier 2026PC 0173002500185SARL TANGUY LAVANANT——Terminé
13 janvier 2026PD 0173002500028SYNDICAT MIXTE DES AEROPORTS DE LA ROCHELLE - ILE DE RE ET ROCHEFORT - CHARENTE-MARITIME——Autorisé
13 janvier 2026DP 0173002501361CYMLEA——Autorisé
29 décembre 2025DP 0173002501299COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE—12 m²Autorisé
23 décembre 2025PC 0173002500175RC MARINE—5 m²Autorisé
23 décembre 2025DP 0173002501298COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE—12 m²Autorisé
18 décembre 2025PC 0173002500126FONDS DE DOTATION PERMA ODYSSEE (FDPO)3294 m²Autorisé
18 décembre 2025DP 0173002501190SAS IMOYAT——Autorisé
16 décembre 2025PC 0173002500121PETITE LUNE—142 m²Autorisé
12 décembre 2025PC 0173002500147COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE—14 m²Commencé
12 décembre 2025DP 0173002501286COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE——Autorisé
27 novembre 2025PC 0173002500170TAPIMMO1—Autorisé
21 novembre 2025PC 0173002500139EDMP- PAYS DE LOIRE35—Autorisé
3 novembre 2025PC 0173002500118AGENCE MARITIME LA PALLICE—3 980 m²Terminé
3 novembre 2025PC 0173002500146SB ADVENTURE GAME——Terminé
25 septembre 2025DP 0173002500961GANT FRANCE—4 m²Autorisé
17 septembre 2025PC 0173002500129REINE1—Commencé
15 septembre 2025PC 0173002500037REGION NOUVELLE-AQUITAINE——Commencé
12 septembre 2025PA 0173002500003COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE——Commencé
9 septembre 2025PC 0173002500112MSSA—133 m²Terminé
29 août 2025PC 0173002500052ALSTOM TRANSPORT SA—3 900 m²Autorisé
29 août 2025PC 0173002500128ALSTOM TRANSPORT SA—311 m²Autorisé
21 août 2025DP 0173002500928FREE MOBILE—1 m²Autorisé
19 août 2025PC 0173002500059GESTOTEL——Commencé
15 août 2025DP 0173002500874ENEDIS—7 m²Autorisé
8 août 2025DP 0173002500882VICARTEM HOTELLERIE—25 m²Autorisé
16 juillet 2025DP 0173002500762LA ROCHELLE UNIVERSITE—17 m²Terminé
2 juillet 2025PC 0173002400202EDMP-AQUITAINE82301 m²Commencé
19 juin 2025PC 0173002400169BOUYGUES IMMOBILIER981 571 m²Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à La Rochelle

Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Rochelle est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²669 €
40 m²1 338 €
80 m²2 676 €
120 m²4 683 €
150 m²6 690 €
200 m²10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Situation administrative

La Rochelle fait partie de la communauté d’agglomération de La Rochelle, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE
17300
Code postal
17000
Intercommunalité
CA de La Rochelle
Département
Charente-Maritime
Région
Nouvelle-Aquitaine

Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« Permis de construire à La Rochelle : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/la-rochelle-17300/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.