Permis urbanismePLU de Lussant : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lussant (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 juillet 2022. Il délimite 33 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 octobre 2025.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Charente-Maritime
237esur 310
- Mis à jour le 30 octobre 2025
Mis à jour le 30 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lussant s’applique dans sa version du 5 juillet 2022.
- Il délimite 33 zones : 9 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Lussant occupe le rang 237 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 79 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lussant depuis 2013, pour 65 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lussant
Le PLU de Lussant délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lussant est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUSSANT », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juillet 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUSSANT
- Version du
- 5 juillet 2022
- Partition GPU
DU_17216- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 79 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 65 logements.
- Autorisations délivrées
- 79
- Logements créés
- 65
- Surface de locaux créée
- 3 199 m²
- Permis de démolir
- 4
- 9132013
- 7142014
- 3152015
- 2162016
- 1172017
- 7182018
- 5192019
- 0202020
- 1212021
- 7222022
- 11232023
- 4242024
- 8252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 23 · Terminé 20 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 6 | 8 | 815 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 421 m² | 2 | 48 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 7 | 11 | 905 m² | 1 | 445 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 588 m² | 4 | 396 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 127 m² | 1 | 34 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 383 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 7 | 533 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 88 m² | 1 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 231 m² | 1 | 975 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 294 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 578 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 9 | 9 | 846 m² | 1 | 1 272 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 janvier 2025 | PC 01721624R0007 | SAS BORELIE | 3 | — | Commencé |
| 30 octobre 2024 | PC 01721624R0006 | EAU 17 | — | 36 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lussant
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lussant est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lussant
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lussant : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lussant
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 50,4 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lussant
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lussant ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juillet 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lussant délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lussant ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lussant ?
- 79 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 65 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lussant fait partie de la communauté d’agglomération Rochefort Océan, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17216- Code postal
17430- Intercommunalité
- CA Rochefort Océan
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 30 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lussant : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/lussant-17216. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.