Permis urbanismePLU de Tonnay-Charente : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tonnay-Charente (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 juin 2026. Il délimite 88 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juillet 2026.
88 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Charente-Maritime
51esur 310
- Mis à jour le 23 juillet 2026
Mis à jour le 23 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Tonnay-Charente s’applique dans sa version du 22 juin 2026.
- Il délimite 88 zones : 45 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Tonnay-Charente occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 711 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tonnay-Charente depuis 2013, pour 1 152 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tonnay-Charente
Le PLU de Tonnay-Charente délimite 88 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tonnay-Charente est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « TONNAY-CHARENTE », dont la dernière procédure intégrée date du 22 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- TONNAY-CHARENTE
- Version du
- 22 juin 2026
- Partition GPU
DU_17449- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 711 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 152 logements.
- Autorisations délivrées
- 711
- Logements créés
- 1 152
- Surface de locaux créée
- 42 911 m²
- Permis de démolir
- 38
- 58132013
- 40142014
- 30152015
- 62162016
- 65172017
- 62182018
- 90192019
- 81202020
- 160212021
- 109222022
- 100232023
- 74242024
- 170252025
- 51262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 163 · Commencé 213 · Terminé 282 · Annulé 53
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 51 | 4 213 m² | 13 | 1 647 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 26 | 170 | 13 141 m² | 11 | 754 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 16 | 74 | 5 575 m² | 10 | 887 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 13 | 100 | 6 330 m² | 8 | 3 633 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 20 | 109 | 8 936 m² | 9 | 1 960 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 71 | 160 | 13 251 m² | 9 | 4 891 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 58 | 81 | 7 778 m² | 10 | 4 806 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 61 | 90 | 8 314 m² | 11 | 10 116 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 58 | 62 | 5 350 m² | 11 | 5 884 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 62 | 65 | 6 492 m² | 7 | 1 561 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 52 | 62 | 5 671 m² | 5 | 852 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 29 | 30 | 2 636 m² | 7 | 2 708 m² | 2 | 6 |
| 2014 | 40 | 40 | 4 215 m² | 4 | 579 m² | 5 | 1 |
| 2013 | 26 | 58 | 4 796 m² | 8 | 2 633 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2026 | DP 0174492600126 | CATHELINEAU IMMOBILIER | — | 367 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 0174492600017 | LE COUTEAU SUISSE | 4 | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 0174492600012 | COUVERTURE CHASAGRANDE | — | 188 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | DP 0174492600075 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0174492600001 | AUNIS-DISTRIBUTION - DISTRIBUTION ROCHEFORTAISE - EN ABREGE AUDIS DISROCH | — | 261 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | DP 0174492600080 | COMMUNE DE TONNAY CHARENTE | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 0174492600010 | NOTRE MAISON | 7 | — | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0174492600002 | IC3S | — | 33 m² | Terminé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 janvier 2026 | PC 0174492500019 | EAU 17 | — | 368 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PD 0174492500008 | CA ROCHEFORT OCEAN | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0174492500037 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 133 m² | Commencé |
| 24 août 2025 | DP 0174492500159 | ENEDIS | — | 8 m² | Terminé |
| 13 juin 2025 | PC 01744924R0044 | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 7 | 30 | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PD 0174492500002 | TONNAYDIS | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 01744924R0031 | KALILOG | 44 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tonnay-Charente
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tonnay-Charente est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tonnay-Charente
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Tonnay-Charente : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAL, UAa, UAe, UAp, UB, UBL, UBa, UBf, UBh, UBp, UE, UEa, UEgv, UX, UXa, UXc, UXcp, UXi, UXp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUxi, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 88 zones |
| 28 septembre 2026 | 88 zones |
| 2 septembre 2026 | 88 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tonnay-Charente
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 46,8 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tonnay-Charente
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 15,9 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tonnay-Charente ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tonnay-Charente délimite-t-il ?
- 88 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 8, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Tonnay-Charente ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tonnay-Charente ?
- 711 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 152 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tonnay-Charente fait partie de la communauté d’agglomération Rochefort Océan, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17449- Code postal
17430- Intercommunalité
- CA Rochefort Océan
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Tonnay-Charente : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/tonnay-charente-17449. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.