Permis urbanismePLU de Pons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pons (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 décembre 2025. Il délimite 127 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 63 zones
Charente-Maritime
21esur 310
- Mis à jour le 11 décembre 2025
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pons s’applique dans sa version du 9 décembre 2025.
- Il délimite 127 zones : 48 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 63 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Pons occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 75 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 232 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pons depuis 2013, pour 162 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pons
Le PLU de Pons délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pons est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PONS », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PONS
- Version du
- 9 décembre 2025
- Partition GPU
DU_17283- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 232 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 162 logements.
- Autorisations délivrées
- 232
- Logements créés
- 162
- Surface de locaux créée
- 52 709 m²
- Permis de démolir
- 15
- 4132013
- 7142014
- 4152015
- 4162016
- 11172017
- 11182018
- 12192019
- 12202020
- 23212021
- 10222022
- 45232023
- 8242024
- 5252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 89 · Commencé 53 · Terminé 82 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 474 m² | 7 | 1 185 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 195 m² | 15 | 7 834 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 8 | 801 m² | 5 | 642 m² | 3 | 1 |
| 2023 | 15 | 45 | 3 278 m² | 5 | 1 206 m² | 4 | 0 |
| 2022 | 7 | 10 | 869 m² | 6 | 8 227 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 13 | 23 | 1 288 m² | 10 | 3 224 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 10 | 12 | 1 591 m² | 8 | 685 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 047 m² | 5 | 4 782 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 9 | 11 | 1 488 m² | 6 | 1 603 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 11 | 1 001 m² | 6 | 2 502 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 4 | 4 | 432 m² | 11 | 13 761 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 284 m² | 5 | 3 354 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 7 | 206 m² | 8 | 1 405 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 723 m² | 6 | 2 299 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 0172832500021 | COMMUNAUTE DES COMMUNES DE LA HAUTE SAINTONGE | — | 36 m² | Autorisé |
| 27 juin 2026 | PC 0172832600009 | LES DOMES DE CHARDON | 1 | 239 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0172832600012 | QUGYDO | — | 327 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 0172832600035 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 19 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0172832500023 | REN'OP IMMO | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 0172832500132 | COOP ATLANTIQUE | — | 7 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0172832500002 | SODIPONS | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0172832500020 | ENEDIS | — | 57 m² | Commencé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | DP 0172832500130 | ATC FRANCE | — | 1 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2025 | PC 01728325H0010 | DISTRY | — | 16 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2025 | PC 01728325H0011 | DISTRY | — | 27 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0172832500010 | DISTRY | — | 16 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0172832500011 | DISTRY | — | 27 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0172832500007 | ASSOCIAT PONTOISE TIR SPORTIF | — | 100 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | DP 0172832500084 | FIPSOL 1 | — | 19 m² | Autorisé |
| 15 août 2025 | DP 01728325H0084 | FIPSOL 1 | — | 19 m² | Autorisé |
| 5 juillet 2025 | PC 0172832500002 | SODIPONS | — | 867 m² | Commencé |
| 24 juin 2025 | DP 0172832500064 | BONDONNAT | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 0172832500006 | LEGENDRE DEVELOPPEMENT | — | 4 320 m² | Commencé |
| 28 janvier 2025 | PC 01728324H0018 | DS GROUP | — | 1 357 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PC 01728324H0015 | SODIPONS | — | 36 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pons est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pons
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Pons pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Pons : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Pons
Pons compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 23 novembre 2001 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 23 novembre 2001.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 23 novembre 2001
- Plan en vigueur du
- 23 novembre 2001
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ux, Uy, Uyv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUx, 1AUy, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pons
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 40,3 zones− 87 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pons
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 13,6 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pons ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pons délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 10, naturelles (N) 63. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pons ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pons ?
- 232 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 162 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pons fait partie de la communauté de communes de la Haute Saintonge, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17283- Code postal
17800- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/pons-17283. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.