Permis urbanismePLUi de Saint-Germain-du-Puy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Germain-du-Puy (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 janvier 2026. Il délimite 98 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
98 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Cher
15esur 196
- Mis à jour le 13 avril 2026
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Germain-du-Puy s’applique dans sa version du 28 janvier 2026.
- Il délimite 98 zones : 52 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Saint-Germain-du-Puy occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 234 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Germain-du-Puy depuis 2013, pour 216 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Germain-du-Puy
Le PLUi de Saint-Germain-du-Puy délimite 98 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Germain-du-Puy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BOURGES PLUS », dont la dernière procédure intégrée date du 28 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BOURGES PLUS
- Version du
- 28 janvier 2026
- Partition GPU
DU_241800507- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 234 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 216 logements.
- Autorisations délivrées
- 234
- Logements créés
- 216
- Surface de locaux créée
- 41 790 m²
- Permis de démolir
- 18
- 8132013
- 17142014
- 19152015
- 11162016
- 8172017
- 4182018
- 4192019
- 2202020
- 10212021
- 41222022
- 40232023
- 7242024
- 45252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 83 · Commencé 49 · Terminé 97 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 643 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 11 | 45 | 3 387 m² | 13 | 13 631 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 7 | 7 | 822 m² | 3 | 9 556 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 23 | 40 | 3 482 m² | 7 | 3 331 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 18 | 41 | 4 256 m² | 8 | 886 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 10 | 1 442 m² | 5 | 1 158 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 244 m² | 3 | 1 201 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 4 | 4 | 503 m² | 4 | 504 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 4 | 4 | 552 m² | 3 | 5 044 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 8 | 8 | 947 m² | 7 | 691 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 234 m² | 10 | 3 240 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 8 | 19 | 1 809 m² | 6 | 821 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 17 | 17 | 1 870 m² | 6 | 1 057 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 028 m² | 4 | 27 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juin 2026 | DP 0182132600036 | LA POSTE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PD 0182132600004 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN DU PUY | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 0182132600004 | ASSOCIATION CULTURELLE, CULTUELLE ET CITOYENNE DE SAINT GERMAIN DU PUY (ACCCSGP) - (ENSEMBLE) | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PD 0182132600003 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN DU PUY | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0182132600003 | ST GERMAIN 18 | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PD 0182132600002 | HAPIH | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0182132500001 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0182132500002 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 août 2025 | DP 0182132500056 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2025 | DP 0182132500043 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 20 juin 2025 | PA 0182132500001 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN DU PUY | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | DP 0182132500039 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 01821324B0002 | OXALIS 1 | — | 138 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 01821324B0018 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 563 m² | Commencé |
| 6 septembre 2024 | PD 01821324B0001 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Germain-du-Puy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Germain-du-Puy est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 247 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 464 € |
| 40 m² | 927 € |
| 80 m² | 1 855 € |
| 120 m² | 3 247 € |
| 150 m² | 4 638 € |
| 200 m² | 6 958 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Germain-du-Puy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Germain-du-Puy : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UDa, UDb, UEb1, UEc1, UL, UN
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 98 zones |
| 28 septembre 2026 | 98 zones |
| 2 septembre 2026 | 98 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Germain-du-Puy
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 100,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Germain-du-Puy
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Germain-du-Puy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Germain-du-Puy délimite-t-il ?
- 98 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 16, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-du-Puy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Germain-du-Puy ?
- 234 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 216 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Germain-du-Puy fait partie de la communauté d’agglomération Bourges Plus, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18213- Code postal
18390- Intercommunalité
- CA Bourges Plus
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Germain-du-Puy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/saint-germain-du-puy-18213. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.