Permis urbanismePLUi de La Chapelle-Saint-Ursin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chapelle-Saint-Ursin (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 janvier 2026. Il délimite 64 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
64 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Cher
39esur 196
- Mis à jour le 13 avril 2026
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Chapelle-Saint-Ursin s’applique dans sa version du 28 janvier 2026.
- Il délimite 64 zones : 28 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, La Chapelle-Saint-Ursin occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 353 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Chapelle-Saint-Ursin depuis 2013, pour 389 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Chapelle-Saint-Ursin
Le PLUi de La Chapelle-Saint-Ursin délimite 64 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Chapelle-Saint-Ursin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BOURGES PLUS », dont la dernière procédure intégrée date du 28 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BOURGES PLUS
- Version du
- 28 janvier 2026
- Partition GPU
DU_241800507- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 353 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 389 logements.
- Autorisations délivrées
- 353
- Logements créés
- 389
- Surface de locaux créée
- 108 490 m²
- Permis de démolir
- 17
- 28132013
- 30142014
- 4152015
- 47162016
- 27172017
- 6182018
- 14192019
- 21202020
- 43212021
- 68222022
- 10232023
- 5242024
- 40252025
- 46262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 83 · Commencé 67 · Terminé 191 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 46 | 4 056 m² | 7 | 859 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 40 | 3 204 m² | 4 | 699 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 5 | 540 m² | 3 | 69 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 10 | 10 | 988 m² | 6 | 867 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 20 | 68 | 5 213 m² | 10 | 6 168 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 43 | 43 | 4 951 m² | 6 | 81 866 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 956 m² | 2 | 149 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 823 m² | 2 | 5 876 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 770 m² | 5 | 1 680 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 27 | 27 | 3 492 m² | 2 | 2 692 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 47 | 47 | 5 728 m² | 5 | 1 504 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 390 m² | 6 | 3 393 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 27 | 30 | 3 615 m² | 3 | 2 371 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 28 | 28 | 3 445 m² | 3 | 297 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0180502500017 | AMORI CONSEIL | 38 | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0180502600009 | KNDS AMMO FRANCE | — | 53 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0180502600013 | KNDS AMMO FRANCE | — | 470 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0180502600014 | KNDS AMMO FRANCE | — | 176 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0180502600003 | GENERALE DU SOLAIRE | 1 | 20 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0180502500011 | ENTREPRISE NOYAT | — | 214 m² | Autorisé |
| 18 février 2025 | PA 01805024B0001 | AMORI CONSEIL | — | — | Terminé |
| 30 octobre 2024 | DP 01805024B0040 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 septembre 2024 | PD 01805024B0002 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT URSIN | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Chapelle-Saint-Ursin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Chapelle-Saint-Ursin est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 623 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 374 € |
| 40 m² | 749 € |
| 80 m² | 1 499 € |
| 120 m² | 2 623 € |
| 150 m² | 3 746 € |
| 200 m² | 5 620 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Saint-Ursin
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Chapelle-Saint-Ursin pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à La Chapelle-Saint-Ursin : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UDa, UDb, UEb, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUd, 1AUe, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 64 zones |
| 28 septembre 2026 | 64 zones |
| 2 septembre 2026 | 64 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Chapelle-Saint-Ursin
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 121,5 zones+ 58 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Chapelle-Saint-Ursin
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,9 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Chapelle-Saint-Ursin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Chapelle-Saint-Ursin délimite-t-il ?
- 64 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 4, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Saint-Ursin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Chapelle-Saint-Ursin ?
- 353 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 389 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Chapelle-Saint-Ursin fait partie de la communauté d’agglomération Bourges Plus, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18050- Code postal
18570- Intercommunalité
- CA Bourges Plus
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Chapelle-Saint-Ursin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/la-chapelle-saint-ursin-18050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.